房协7折推售粉岭聚然、观塘峻然1604伙最平230万　附申请资格详情

房协今日（26日）宣布以市价七折发售两个资助房屋项目，包括粉岭马会道“聚然”及观塘安达臣道“峻然”共1,604个单位，实用面积介乎302至664平方呎，入场价分别为230万及250万元，平均呎价8,260元及8,960元。两个项目关键日期为2027年9月，房协4月1日至14日接受绿表及白表申请人申请，预计6月抽签，第4季拣楼。

申请资格方面，房协表示最多六成单位会优先编配予受房协重建项目影响的居民，四成则优先预留给“家有长者”及“家有初生”家庭申请者，尚有剩余单位才会分配给普通申请人。近日居屋楼盘采用预制厨厕组件备受关注，房协表示“聚然”没有使用预制组件者，“峻然”则使用了预制厨厕组件，不可改动间隔，售楼书会清楚说明。

▼观塘安达臣道“峻然”示范单位▼

两项目预计2027年9月完工

座落粉岭马会道的“聚然”，是房协位于北区的首个资助出售房屋项目，提供644个单位，实用面积介乎302至616平方呎。位于观塘安达臣道R2-4地盘的“峻然”，则是房协继“朗然”后，第二个在该区兴建的资助出售房屋项目，提供960伙，实用面积302至664平方呎。两个项目预计关键日期同为2027年9月，亦即准业主最快两年后才可入伙。

市价七折发售　呎价最平$7,582

房协物业发展及市场事务总监高雪莹表示，两个项目将以市价七折发售，与房委会最近一期居屋看齐。“聚然”售价介乎230.7万至547.1万港元，呎价为7,582至8,881元。“峻然”售价介乎249.7万至636.7万港元，呎价介乎8,084至9,669元。

▼ 粉岭马会道“聚然”示范单位 ▼

两房单位占八成　售楼书列明峻然采用预制组件

两个楼盘均提供一房至三房户型，其中两房单位约占8成，设有开放式厨房及梗厨两个选择。呎价较贵“峻然”，单位厨厕采用了预制组件，房协指已在售楼书中列明，亦会写明间隔不可改动。

设备方面，全部单位都入伙时，都已配备基本装修和家电，包括附设厨柜、煮食炉、冷气机、抽油烟机、热水炉及浴室洁具，每户均设有露台。

绿白表人士可申请

申请资格与房委会居屋申请资格看齐，公屋租户可透过“绿表”申请，不设入息及资产上限，而“白表”申请者则须符合入息及资产限额，共有16间银行或财务机构会提供九成按揭。

“白表”入息和资产限额
单身人士：3万元和61.5万元
二人或以上家庭申请者：6万元和123万元

大部份单位已预留给三类别申请人

两个项目将于4月1日至14日接受申请，申请费为290元，预计6月抽签、第四季拣楼。“聚然”及“峻然”最多60%单位，优先预留给受房协项目重建影响的申请人。另外每个项目有40%单位，首次引入机制，预留给“家有长者”和“家有初生”家庭申请者。倘若还有剩余单位，将会供其余申请人选购，当中有两成分配给一人申请者，绿、表各占一成。

今期项目撇除受重建影响的中签者，其余中签者绿白表比例为四比六。房委会早前公布绿白表比例将调整为五比五，并会让屡次向隅者有更多抽签机会，房协指会于下一次出售资助房屋时参考按排。