光屋住户“疫市”收入、储蓄仍增长　租约期满有能力租私楼

团体“要有光”在2016年推出了全港首项活化闲置宿舍光屋项目，“要有光”表示，透过执行“个人发展目标”，例如提升就业能力及储蓄水平等，可拉远光屋住户与贫穷线之间的距离。不少光屋住户去年在疫情冲击之下，入住前后的平均收入及储蓄仍有增长，有住户储蓄目标达“六位数”，甚至租约期满后有能力租住私楼。
“要有光”行政总裁余伟业指，若可以多支援短贫户、释放他们的人力资源潜力，其实可以纾缓公共福利开支，减少他们申请福利的机会。“要有光”表示，光屋的44个单位，现时已帮助了87个短贫户，累计有近300人受惠，计划未来3年扩大服务范围，由现时每年服务约150个家庭，增加至300个。

“要有光”创办人及行政总裁余伟业指，根据去年光屋数据，光屋夫妇平均家庭人数为3.5人，入住前平均收入约16,000元。他形容，该批人士在贫穷线与公屋入息上限徘徊，夫妇平均年龄只得36岁，工作经验超过15年，有约四分一人更拥有专上学历，有部份人更拥有大学学位。

光屋夫妇有潜力　仅处于短期贫穷

余伟业分析指，光屋夫妇相对年轻、有较高学历和工作经验，其实“很有潜力”。他们心态上不想依赖社会福利，反而想靠自己能力向上流动，故有约9成住户其实并无领取综援，与社会一般对基层的刻板印象不一样，他们大多没有想到会“突然贫穷”，只因家庭及经济结构骤变而“暂时贫穷”，例如夫妇生儿育女后要迁出原生家庭、疫情影响收入等。

租约要求执行个人发展目标

现时入住光屋，租金每年会按情况个别处理，住户除了要准时交租外，租约亦要求住户执行“个人发展计划”。余伟业表示，他们会协助住户制定储蓄或就业目标，例如鼓励寻求进修、兼职、转工机会等，并由“短贫户教练”检视进度，降低他们跌回贫穷线的风险。而光屋亦会举办儿童活动，协助发展子女的自理能力，加上邻里关系甚好，有四成妇女放心外出工作，可推动家庭向上流动。

余伟业表示，即使面对疫情冲击，光屋住户的家庭，丈夫就业率达91%，有住户本来从事地盘工作，但受疫情影响无工开，幸好早前已进修和考牌，故能马上转行做保安。

收入及储蓄增长　有人储到约20万元

“要有光”指，即使在疫情下，住户在去年仍能保持与贫穷线之间的距离。主要因住户中的丈夫工作转型及太太重新就业，约五成住户入住前后的工作收入，平均增幅每月达3,800元；亦有约六成住户能保持储蓄增长，入住前后平均增幅为32,000元，主要因收入增加及成功控制家庭开支。

余伟业指，听到不少住户达到“六位数”的储蓄目标，并视买居屋为目标，曾见过有人入住3年，已可储到约20万元。

可保持100%流转　不再负债

张太一家在2018年入住光屋。她说，以前与丈夫的母亲一起居住，惟地方浅窄，直至生育儿女后，经社工转介入屋光屋。张太指，入住光屋前负债约十多万元，收入几乎“月月清”，但入住三年后已还清大部份款项，甚至能储蓄六至七万元，而每月收入亦较以前多一倍。现时租约满后，已能租住私楼。

光屋租期最多三年。余伟业表示，光屋短贫户平均两年已能迁出，两年流转率达100%。七成住户虽然仍未可“上楼”，但已有能力搬走，亦有人可靠租楼解决住屋需要。