“要有光”明年拟推青年资助房屋　社工推荐低收入青年可入住

为针对单亲家庭及夹心低收入家庭的住屋需要，社企“要有光”推出“光屋”及“光房”计划。“要有光”创办人及行政总裁余伟业表示，未来会推出青年资助房屋，供低收入青年入住。计划参考现时做法，社工推荐便可迁入，明年初将公布计划详细。
此外，余伟业又称过去5年，光房及光屋共推出100个单位，超过220户基层家庭共550人受惠。他指出，有15%业主更专诚购置新物业参加“光房”计划，当中更有人以退休金购入单位。

计划落实青年资助房屋　经社工推荐入住

除了“光房”及“光屋”外，“要有光”计划每年推出新社会地产计划。余伟业表示，未来最快会落实青年资助房屋，供低收入青年入住。他又指，青年资助房屋或会参考现时“光屋”机制，以社工推荐入住，不会就入息限额划线。他续指，计划并非过渡性房屋，非为轮候公屋的青年而设，而是盼“以民为本”，冀有需要青年入住后可改善生活，发展个人事业或学业。

他引用“光屋”及“光房”数据，指租户就业率于入住“光房”半年后，由21%增至62%，不少人的租金负担能力上升，只有2成租户是因入住公屋而迁出。

不过，对於单位数目及落实方法，他称仍有待商讨，预计明年初会公布计划详情。对于民政事务局计划推出青年宿舍，他称会与政府了解或“夹期”推出。

他又指，“要有光”正研究多个社会房屋计划，初步拟利用私人土地发展“光地”及“光村”。政务司司长张建宗表示，政府会尽量配合，包括加快审批过程。

光房光屋达100间　15%业主新购物业参与计划

余伟业表示，至今计划已营办100间社会房屋。他指出，每个租户于“光房”最多可3年，住户流转率达195%，平均2年就便可迁出，业主续租率更达81%。他又指，有15%业主专诚新购物业参加“光房”计划，预料未来更有上升趋势。

丘生及丘太于2014年参加计划，以退休金购入近400万的屯门单位，至今已有5个单亲母亲，共11人入住单位。丘生直言，若按市值租金收租，其租金会为现时3倍。

丘太指出，她退休前从事社会工作，曾看过不少家庭被逼迁及加租，需于短时间寻找新租所，故退休后有意加入计划，帮助有需要家庭。业主萧宝华亦于2014年参加计划，她以600万买入一个乌溪沙2房全新单位，面绩约500呎，现时租予2个家庭入住，租金少于市价一半。她直言：“当初买楼只是像普通人心态，打算买砖头保值，直至见到电视节目，有人介绍此计划，才会参加。”

余伟业指出，虽然业主收取的租金低于市价，但他们仍须缴交物业税。为减轻业主负担，他建议政府豁免计划内的业主缴交物业税。