施政报告｜已觅地满足未来十年公营房屋需求　将租宾馆作过渡屋

特首林郑月娥今日 (25日）发表新一份施政报告，当中提出多项有关房屋土地政策。林郑月娥指出，已全数找到可兴建31.6万个公营房屋单位的330公顷土地，可满足预计未来10年需要的30.1万公营房屋需求。
她又指，根据最新评估，小蚝湾车厂可在中长期提供2万伙，当中一半是资助出售房屋单位，是40年后另一个利用铁路设施上盖发展，提供公营房屋的铁路项目。而政府将会实施先导计划，支援非政府组织租用入住率低的酒店及宾馆单位，作过渡性房屋用途。
此外，政府早前已宣布，会向轮候超过3年、合资格的一般申请住户提供现金津贴。林郑今日指，预料有9万个“一般申请住户”受惠，目标是于2021年年中起接受申请、7月开始派发现金津贴。

林郑月娥在宣读施政报告时，多次强调房屋的重要性，又指是达至安居乐业、民心所向的基础。她认为，房屋除了供求问题外，亦是公义及分配的问题，“对于管治，房屋问题未能解决，社会难以长治久安。”

林郑月娥形容，今届政府改革了部份房屋措施，突破了政府的一贯思维，“作为行政长官，我有时都要力排众议，为嘅只系一个信念，安居对于香港市民实在太重要。”

已觅得330公顷土地　可满足需求
她说，经过多年努力，房屋供应已初见成果。按运房局即将发表的2020年《长远房屋策略报告》（长策），已全数找到可兴建31.6万个公营房屋单位的330公顷土地，可满足预计未来10年需要的30.1万公营房屋需求。
土地供应主要来自东涌填海、古洞北粉岭北及洪水桥厦村等新发展区的农地及棕地、多幅改划作公营房屋用地，以及9幅位于启德及安达臣石矿场用地、部份粉岭高球场用地，以及多幅完成检视具房屋发展潜力的棕地。

↓港铁大屿山小蚝湾车厂项目↓

小蚝湾车厂可提供2万伙　一半是资助出售房屋单位

林郑月娥说，根据最新评估，小蚝湾车厂可在中长期提供2万伙，当中一半是资助出售房屋单位，“继80年代港岛线康山发展之后，40年后，另一个利用铁路设施上盖发展，提供公营房屋嘅铁路项目，突显本届政府加大公营房屋供应决心。”

将租用宾馆作过渡屋

她又说，政府将会实施先导计划，支援非政府组织租用入住率低的酒店及宾馆单位，作过渡性房屋用途。运房局计划向关爱基金申请资助，希望短时间内可推出。

过渡性房屋未来3年已觅得1.3万伙的土地，只差12%就可完成1.5万伙的承诺目标，而政府建议向有关的资助计划再注入33亿元，使政府的总承担额增至83亿元。

↓大坑西邨↓

大坑西邨提供2,000伙首置盘

林郑月娥又宣布，平民屋宇有限公司已与市建局达成合作，将推展大坑西邨的重建计划。根据初步估算，重建后可提供逾3,300个单位，比现时的1,600伙多一倍。
市建局事后指出，重建大坑西邨将有两大目标，当中1,300伙会重置现有住户，余下的2,000伙会提供首置盘，并以市场折售价出售，预计在2021年第一季敲定合作枢架细节。市建局又指，平民屋宇公司在2016年曾在城规会提交规划申请，当时建议兴建4,925伙面积较细的单位，现时将会作出修订。

新界物色90公顷地建7万单位

她又指，新界西北及北部均有巨大发展潜力，故政府会加紧落实北环线铁路项目，配合古洞北新发展区公营房屋入伙，以及带动新田、牛潭尾及凹头一带的发展，政府至今在沿线附近物色到约90公顷、相当于4个太古城的房屋用地，并陆续进行研究，当中包括新田╱落马洲枢纽。她说，若落实北环线，这些土地可望带来超过7万个房屋单位。
2022年清空石篱中转房屋
此外，房委会已决定在2022年底清空石篱中转房屋，有关用地将用作公营房屋发展，估计可在2028年完成重建，若可放宽规划限制，可提供约1,600个单位。
此外，房委会初步研究结果显示，房委会3幅工厦的用地可发展公营房屋，料2021年第一季可完成研究，料2031年可提供超过3,000个公营单位。

↓↓重温曾与施政报告结连的人与事↓↓

她又指，房委会下年度将推售的4,700伙绿置居单位，将在明年分期出售，当中首批的2,100伙，预计将在明年5月推出。此外，房委会至今已收回700多个租置屋邨单位，将在下一期绿置居一同推售。