施政报告2020｜十年长策房屋目标突达标 环团批发展密度“发水”
特首林郑月娥今日（25日）公布新一份《施政报告》，突然提到政府已觅得兴建31.6万个公营房屋单位的330公顷土地，预告可满足《长远房屋策略》中未来10年公营房屋单位的需求。
消息人士透露，长策目标“首次达标”，并强调当中“无水份”。不过，根据今日宣布的公营房屋土地供应中，当中并未见有“新招”，不少更与去年“长策”提到的土地重叠，但较去年目标仍然尚欠2.9万个单位，但今年却突然达标。绿色和平资深项目主任连佩怡批评，政府不断就发展密度“发水”，就似“够唔够数都系政府自己讲”，又质疑交通能力能否承受。
林郑：房屋供应已初见成果
林郑月娥于施政报告中预告，运房局年底即将发表的2020年《长策》目标中，未来10年需兴建31.6万伙公营房屋所需的330公顷土地，已全数成功觅得，是政府自2014年底首次公布《长策》目标后，首次表明“达标”。她亦透露，今年底公布的《长策》目标，未来10年（即2021/22至2030/31年），在公营房屋方面为约30.1万个，林郑月娥形容：“经过多年努力，房屋供应已经初见成果。”
土地供应未见“新招” 今年却达标
《施政报告》指出，未来土地供应主要来自东涌填海、古洞北╱粉岭北和洪水桥╱厦村等新发展区的农地和棕地、多幅改划作公营房屋的用地、9幅分别位于启德和安达臣道石矿场改拨为发展公营房屋的用地、粉岭高尔夫球场部分用地，以及多幅完成检视具房屋发展潜力的棕地群。
据悉，新增土地中，有35%来自新发展区，40%来自改划政府土地，其余则为房委会地盘及棕地，消息人士强调当中“无水份”。
↓港铁大屿山小蚝湾车厂项目↓
不过，对比运房局在去年发表的2019年的《长策》中，当时的未来公营房屋供应量（2020/21至2029/30年）目标同样是30.1万个，但预计只可建27.2万个公营房屋单位，即当时仍欠2.9万个单位才达标。
值得注意是，当时预测公营房屋的建屋土地，与林郑今日宣布的用地相若，例如东涌新市镇扩展、古洞北／粉岭北等的新发展区，以及改划现有用地。 而将9幅来自启德、安达臣道石矿场的私楼地转作公营房屋，亦是早在2018年6月份宣布的新房策之一。
粉岭高球场由逾4,600伙 增建至9,000伙
政府消息人士指，近日检视粉岭高尔夫球场周边的交通限制后，于不扩阔粉锦公路下，推断单位供应量可加码至9,000伙，料政府于2023年收回土地后，2025年可展开基建工程，并于2029年入伙。
翻查资料，发展局在2019年2月已宣布局部发展32公顷粉岭高球场作房屋用途，当时发展局局长黄伟纶曾指，预计可建逾4,600伙公营房屋。
↓大坑西邨↓
担心是“空头支票”
民主党土地房屋政策发言人葵青区议员尹兆坚批评，政府如宝药党“揾笨”，根据今日林郑宣布的措施，大部份令“长策”达标的供应都是旧措施，但突然又宣布可以达标，质疑就算政府加大发展密度，数字亦难以有如此大的增幅，担心只是“空头支票”。
民建联立法会柯创盛又指，虽然今次政府预告“长策”可以达标，但提醒政府项目可能有未可预见的因素，例如新界东北最终因收地赔偿问题拉锯已久，而现时公屋轮候时间即将突破6年，但“长策”是指未来十年的目标，担心短期内未能纾缓有关问题。
批评加大发展密度却忽略规划
绿色和平资深项目主任连佩怡则批评，政府在不同地方增加发展密度，但却忽略了规划的重要性。她解释，现时不少新发展区都位于新界北，但工作地点主要位处港岛甚至南区，若政府加大发展密度，质疑交通能力能否承受。她形容，政府不断就发展密度“发水”，“够唔够数都系政府自己讲”。