访港旅客减少　油塘海滨地弃建酒店　申改划商业楼宇

油塘茶果岭道多幅海滨用地，日前向城规会申请改划为商业大楼。根据城规会文件，该用地现为工业大厦及制冰厂，在2014年曾向城规会申请改划为酒店用途，并获批准。
申请人指，因应近日访港旅客人次较去年大幅下跌，认为原有的改划申请与低迷旅游业发展不符，因此再修订有关的土地用途。

申请改划的地点涉及多幅土地，超过17万平方呎，包括两幅位于油塘茶果岭道、邻近东区海底隧道的私人海滨用地，现分别为油塘湾冰厂及荣山工业大厦；以及毗邻数幅由政府拥有的土地，现为茶果岭咸水抽水站及茶果岭煤气检查站。申请人拟将上述现为“综合发展区”的地带改划为商业用地及两个“政府、机构或社区”地带，包括将现有的荣山工业大厦及冰厂重建为商业用途，拟兴建两幢介乎24至29层高的商业楼宇。此外，发展范围内将提供三成的绿化比率，又建议在茶果岭道煤气检查站上增设园景平台，并将连接到其中一个商业大楼。

原建酒店提供889个房间

据城规会文件，申请人在2014年曾就油塘海滨、涉及超过100万平方呎的土地申请改划，当中拟在涉及今次申请的土地改建为酒店，料可提供889个酒店房间，相关申请获得城规会批准。申请人于提出今次修订时指出，由于去年8月访港过夜旅客人次较前年下跌超过四成，认为改划酒店的申请与低迷的旅游业不符，故不会将其改建酒店。此外，申请人指地点毗邻东隧入口，不适合发展住宅，惟其邻近港铁站，认为可作商业发展。至于现有的政府油塘维修库及茶果岭海水抽水站，申请人建议将其保留。

根据土地注册处资料，荣山工业大厦由永明国际集团有限公司持有，该公司的董事为香港经贸商会会长李秀恒；至于冰厂用地则由香港制冰及冷藏有限公司持有。