启德1号入场费492万！发展商：特首无话以合理价钱畀香港人买

“港人港地”私人住宅项目启德1号（I）首张价单出炉！发展商中国海外公布首批开售的110伙单位售价，由582.1万至1,466.2万不等，呎价介乎15,080至18,418元，而发展商提供即供折扣优惠15.5%，即折实呎价最平单位为12,741元，约492万元，该单位是2座3楼H室，面积仅386平方呎。

至于最贵单位则是1座16楼J室，折实后售约1240万元，面积为833平方呎。

至于销售安排，则暂时未有上载到网站。中国海外日前表示，最快在9月初开售首批单位。整个启德1号第1期项目共售545个单位，实用面积由367至1,663平方呎不等。

游伟光：特首无话以合理价钱畀香港人买到

中国海外地产董事总经理游伟光表示，昨日开标的屯门地皮每呎地价达到6,000多元，马鞍山新盘呎价亦超过14,000元，价钱是否合理大家心中有数，“据我印象所知，特首无讲话以合理价钱畀香港人买到，只不过系畀香港人优先买物业，同埋依家呢个价钱，我唔理解你地（传媒）点解会认为高过市场或者系不合理。”

启德1号提供两个不同付款方法予买家，包括“120天现金优惠付款”及“建筑期付款”，若买家选择前者，售价将减5%；若买家于10月31日或之前签署临时买卖合约，可获另外2％折扣优惠；而今次价单亦提供额外8.5%的“印花税津贴”折扣优惠，因此折扣优惠最高达15.5%。其中，买家若选择“120天现金优惠付款”方法，需于签署临时买卖合约时缴付成交金额的5%临时订金，并在之后的60天内缴付另外5%的加付订金，余下的90%，则在签署合约后120天内缴付。买家亦可以二按贷款缴付，但折扣优惠会由5%减至4%。

至于“建筑期付款”方法，买家亦获1%折扣优惠，但用二按付款则不设优惠。买家需于签署临时买卖合约时缴付成交金额的5%临时订金，在之后的90天内缴付另外5%的加付订金，再于180天内，或收到有效业权转让书面通知起14日内（以较早者为先）缴付另外5%部分成交金额。余下的85%，需要由收到业权转让书面通知后14天内付清。买家缴付临时订金时，其中10万元须以银行本票缴付，擡头写上“的近律师行”，余额则另备支票缴付。