启德1号最快明开价　睇楼客：呎价逾1.6万元唔吼

首个“港人港地”项目启德1号（I）加快销售步伐，昨（23日）起开放示范单位让公众参观，最快明天（25日）开价，冀于9月初开售。由于定价参考铁路沿线上盖项目，有睇楼客直言，若然呎价超过1.6万元，便不会考虑入市。

中国海外地产董事总经理游伟光今前往售楼处巡视，他指最快明日（25日）公布价单，期望最快在9月初开售不少于109伙单位。至于第2期，他亦希望下月获批预售楼花同意书，并在今年内出售。

至于有关租约期长度的限制，他表示市面上少有超过5年租约，因此认为影响不大。

中国海外：港人港地措施影响不大

他重申，基于启德发展区潜力及质素，加上政府数字显示，购买本地物业的非港人买家仅占2%，故料“港人港地”措施对楼价影响不大。项目的示范单位于昨日已开放予公众参观，就记者下午现场所见，睇楼人龙保持约40至50人，平均轮候约15分钟。

焕然壹居向隅客：心水呎价1.2万元

睇楼客叶太表示，启德1号位处启德新发展区，地理位置吸引，日后的交通亦非常便捷，比邻近楼盘焕然壹居更具吸引力。她早前亦有申请焕然壹居，惜未能中签。

叶太续指，港人港地条款对自住人士无太大影响，反而定价才是重要因素，“自己的心水呎价介乎1.1万至1.2万元，倘若呎价最终超过1.6万元，则不会考虑入市。”

参观示范单位者：买卖条款仅手续　不麻烦

另一睇楼客莫先生表示，看好楼盘未来交通便利的优点，指需要“做牛耕田”，适时收割。他认为楼宇卖给香港人很合理，港人港地条款对其入市决定影响不大，虽然转让楼宇需得地政总署同意，但只是手续，不嫌麻烦。