【施政报告】市建局料下个首置盘落户土瓜湾 最快三年后开售
撰文： 梁德伦
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新一份《施政报告》要求市建局在重建项目，提供首置上车盘及资助出售房屋。市建局主席周松岗透露，检视过手头上的重建项目后，认为土瓜湾春田街重建项目，最适合成为下个首置盘选址，但一切有待董事会商讨及拍板。行政总监韦志成就指，未来首置盘的开则，或会侧重两房或三房为主，较少一房及开放式单位。
市建局的重建项目原本是兴建私楼出售，但政府要求兴建居屋、绿置居及首置盘等。
市建局主席周松岗与行政总监韦志成和传媒聚会时，阐述新措施概念。周松岗透露，检视过手头上的重建项目后，暂只得土瓜湾春田街/崇志街项目，仍然未与发展商合作招标，故极大机会成为下一个首置盘，但一切有待董事会拍板。
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料300单位可供发售
韦志成指，该项目本身预计作私楼出售时，规划为310个单位出售，但由于顾及需提供较多两房及三房单位，须重新开则，但相信落成的单位仍维持300伙左右。
周松岗则指，该项目预计最快3至4年后可以预售楼花形式推售。韦志成坦承，由于政府要求市建局提供更多首置及资助出售房屋，对财政造成一定压力，需与政府商讨进一步的财政安排。
望政府“松绑”借贷上限
市建局未来几年的重建项目需要大量开支，周松岗解释或涉及借贷80至90亿元，但由于市建局的借贷上限是60亿元，故期望政府在这方面可“松绑”，更指若要参与更多资助出售房屋项目，借贷比例或会更高。
两公务员合作社项目明年初公布 涉3000单位
周松岗亦透露，已拣选九龙城两个合适的公务员合作社项目，涉及可建逾3,000个单位，最快明年初可正式公布。韦志成称，当中可拨出近千个单位作公营房屋，但届时会直接交由房委会或房协负责兴建，但收地成本会由市建局负责。
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