发展商申锦绣花园旁地皮闯城规会　拟建65间独立屋

一幅位于元朗锦绣花园旁的土地，发展商再度向城规会提出申请，拟建65间独立屋，发展商曾于同一地皮申请兴建32幢独立屋，变相今次计划拟建屋宇大增一倍。

地皮位于元朗壆路、下新围路、丰竹路附近，邻近锦绣花园及海锦豪园，占地3.77万平方米。据资料所示，地盘的部份土地由安钧有限公司和皆才有限公司持有。

城规会文件指出，申请人拟将建筑高度由6米放宽至6.6米，并按约0.2倍地积比率发展，单位平均建筑面积为116平方米，料项目可提供65幢两层独立屋。文件又指，上述方案可配合政府对增加单位来应对社会需求的房屋政策目标。

单位平均建筑面积“缩水”约50%

事实上，有关地皮在1999年起已屡次申请建屋。根据上一份申请，申请人于2015年间亦曾提出申请，以提供32幢独立屋，发展的地积比率及建筑物高度限制与今次申请相若，按当时的总住用楼面面积计算，即单位的平均建筑面积约235平方米。

换言之，虽然今次申请增加33幢独立屋，但单位的平均建筑面积却“缩水”，大减约119平方米。