城规会接新地屯门蓝地项目新改划申请　涉近2000单位较前增近廿倍

新鸿基地产早前就屯门蓝地一幅农地向城规会申请改划，拟建13幢住宅大厦、共涉96伙单位。
城规会近日再接获涉及该幅农地的改划申请，地盘面积增至超过22万平方呎，而提供的单位伙数由原本96伙，大增至1,998伙。该项目预计可容纳超过5000人，并于2025年落成。

根据城规会文件，该幅土地位于屯门蓝地、紫田村附近，地盘面积约为22.9万平方呎，包括约1.5万平方呎的政府土地。申请人向城规会申请将地皮由““住宅 (戊类)”改划为“住宅（甲类）”，以6倍地积比率兴建9座楼高35层的住宅大厦，共提供1,998伙单位，平均面积为约689平方呎。项目料可容纳5,395人，预计可于2025年落成。此外，发展项目亦包括一座长者日间护理中心。

地积比率由1倍增至6倍

申请人称，发展项目可提供置业机会及私楼住宅，以供抗衡楼价通涨；加上发展密度与毗邻被划作公营房屋发展的地带相融，能够为未能符合申请公屋资格的市民提供另类住屋选择。申请人又指出，地盘目前被划作低密度住宅发展，而地积比率为1倍，而城规会过往曾拒绝申请人就延长发展私人住宅的规划申请许可，原因为地盘附近的康宝路已预留作公营房屋发展，申请人认为是次的改划申请能走出规划上困境。

曾申请延长发展限期 遭城规会反对

翻查资料，该幅土地于2014年曾获城规会批准发展96伙分层单位，而发展期限于2018年10月份届满。发展商去年曾就用地申请延长发展限期至2022年，惟遭城规会反对。而发展商于上月再次就改划申请闯关，当时提出的项目地盘面积为约15.7万平方呎，涉及96伙单位，料可容纳259人。项目涉及的部分土地由仲英有限公司持有，其公司董事为雷耀辉，过往曾为新地附属公司的董事，并曾参与新地收购农地的计划。