会德丰洞梓绿化带再闯城规会　涉约1600伙单位　近4成为资助房屋

新一份施政报告日前正式出炉，当中提及以《土地收回条例》收地，并预告即将公布去年提出“土地共享先导计划”的详情，以增加公营房屋的供应量。
根据城规会文件，大埔洞梓一幅占地超过87万平方呎的绿化地申请改划用途，将作公私营房屋发展，包括13 幢私楼住宅及4幢资助房屋，料可提供1002伙私人住宅及600伙资助房屋单位
翻查资料，该幅地皮由发展商会德丰持有，于2017年曾申请改划建屋，当时表明有意将部分单位拨作首置盘用途。不过，会德丰其后于去年6月正式撤回申请。

涉及申请改划用途的土地位于大埔洞梓、邻近香港教育大学，发展地盘面积超过87万平方呎；申请由现时的“绿化地带”改划为“综合发展区(2)”地带以及“综合发展区(3)”。

提供600伙资助房屋单位

根据城规会文件，申请人将当中约8成的地盘面积、约69万平方呎的土地用作兴建私人住宅项目，当中包括13幢楼高不多于13层的大厦及10幢不高于3层的屋宇，提供1,002伙单位。至于余下约17万平方呎的土地，则用作兴建资助房屋，包括4幢不高于13层的大厦，提供600伙单位；当中亦会预留用地作商业用途。拟议发展项目约共可容纳4,662人。

申请人指出，拟议发展中占四成为资助房屋，与政府推动的房屋政策相符。此外，拟议发展的参数和高度与邻近的发展互相协调，亦充分考虑邻近发展及楼宇之间的距离。

曾被发现涉违规发展　去年撤回申请

翻查资料，该幅地皮由HOBMAN COMPANY LIMITED持有，为发展商会德丰旗下的附属公司。而涉及改划的地皮于2017年曾向城规会申请改划建屋，当中涉及1700伙私楼单位及1005伙资助房屋单位，当时会德丰表明有意将部份单位拨作“港人首置上车盘”。惟计划遭到多方反对，有环保团体发现相关绿化地被发现早于十年前被违规发展破坏，至2015年破坏面积更多达9公顷，质疑涉违反《城市规划条例》；另外，毗邻的教育大学亦同样去信城规会反对计划。会德丰最后于去年6月撤回申请。