楼市回暖　十大蓝筹屋苑7月成交反弹两成

楼市近期吹暖风，十大蓝筹屋苑于7月份合共录得270宗二手成交，环比升逾两成。当中，鸭脷洲海怡半岛的交投增幅最凌厉，由6月12宗倍增至7月的23宗；另外，除鲗鱼涌康怡花园及东涌映湾园外，其他屋苑的平均呎价均录回升。

“五穷六绝七翻身”，据中原地产统计资料，十大蓝筹屋苑7月累积录得共270宗二手成交，较6月的220宗上升22.7%，当中以天水围嘉湖山庄录46宗最多，其次为沙田第一城的41宗及鲗鱼涌太古城的35宗；以增长计，海怡半岛及红磡黄埔花园最凌厉，环比增91.7%及86.7%，分别录23及28宗。

太古城呎价逼近历史高位

十大屋苑呎价同样呈上升趋势，共八个屋苑平均呎价录升幅，幅度由0.8%至6.8%。其中太古城呎价重上逾1.5万元水平，环比升3.1%，亦与去年历史高位的平均呎价1.6万相差不远；蓝田丽港城环比升6.8%为众屋苑之冠，平均呎价1.1万元；惟康怡花园及映湾园分别录3.4%及0.6%跌幅，报12,540元及8,205元。

不过，若只单计周六、日（30及31日）两天，十大屋苑仅录14宗成交，按周跌41.7%，相信与近日有新盘开售有关。

脱欧及延后加息利好

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指，7月为英国脱欧消息公布后首个月，加上美国维持息率不变，成交量环比急升，买家恢复入市信心。惟随著8月多个一手新盘推出市场，率先登场的屯门新盘丰连入场费更低于200万元，将大量吸纳新界区的上车客，短期或令二手成交再放缓。