未来3至4年一手楼潜在供应9.3万个　创沙士后新高

住宅供应数字再创新高！据运输及房屋局公布，未来3到4年间，一手私人住宅单位供应数目达9.3万个，属2004年9月纪录以来历史新高，按季增加1,000个，连续六个季度增加，即未来平均每年新屋供应约有2.3万个单位。

该9.3万个私人住宅新屋供应，当中包括6.5万个建筑中但未售出单位、2.2万个已批出可随时动工兴建单位，以及6,000个一手楼货尾单位。此外，今年第2季，新屋施工量有2,900个，按季大减78%，但总计上半年施工量1.62万个，超出去年全年1.42万伙的14%；落成量有5,600个，按季多两倍，上半年累计有7,400个。

黄良升：未来楼价走势取决于需求非供应

中原地产研究部高级联席董事黄良升认为，只要政策不变，新屋总供应会稳定下来。未来的楼市发展，重点是销售能否跟得上供应。他又指，未来楼价走势取决于需求，而非供应，因供应已经趋向稳定，需求却可以大幅变动。

黄良升又预期，截止今年第三季，2017年落成私人住宅售出比例可以达到四成；2016年落成的私人住宅售出比例可以达到七成。