第二季负资产个案跌8.7%　分析：会随楼价调整回升

金融管理局今日（29日）公布第二季负资产个案，最新数字录得1,307宗负资产住宅按揭贷款宗数，较第一季的1,432宗，减少8.7%，个案主要涉及按揭保险计划的贷款和银行职员的住屋按揭贷款。

调查结果指，截至今年6月底，负资产住宅按揭贷款个案所涉及的金额为44.52亿元，较今年3月底的49.19亿元减少9.4%。此外，负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由今年3月底的1.95亿元，减少至6月底的1.57亿元。

数字不包括二按贷款

此外，银行自从2011年第一季起，并无录得任何拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款纪录。然而，金管局亦指上述数字只涉及已知为负资产的一按贷款，当中并不包括涉及二按，故未能完全反映实际负资产数目。

刘圆圆：宗数会随楼价调整回升

对于楼价止跌回升，负资产个案亦随之下跌，经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指，近期楼市回暖只属短暂现象，采用高成数按揭人士变成负资产的机会仍然较高，宗数会随着楼价调整而随时增加。但她认为，负资产的影响力不及2003年高位时所占的22%，预期本港有条件延至明年初才加息。

6月新申请按揭减少

此外，金管局又公布6月份住宅按揭统计，新申请贷款个案较5月份环比减少1.2%，至9,844宗。同时，新批出的按揭贷款额较5月份减少3.2%，至223亿港元。

当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少7%，至46亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加2.1%，至126亿港元。而涉及转按交易所批出的贷款，则减少11.5%，至50亿港元。另6月份新取用按揭贷款额较5月份增加15.8%，至178亿港元。