房委会拟推长者宽敞户调迁享终身免租　每年300个单位可编配

特首林郑月娥去年在任内第二份施政报告中，建议长者公屋宽敞户当调迁至较小的新或经翻新的单位后，可享终身全免租金。据了解，房屋署建议，今年下半年推出让所有家庭成员均年满70岁或以上的全长者宽敞户，调迁至面积合适的单位后，可享全免租金优惠，估计约1.78万个全长者宽敞户合资格申请。消息指，房署每年可分配约300个单位予长者户，以先到先得方式申请原邨或原区议会地区屋邨单位编配。有关试验计划会在今年下半年实施，一年后检讨，有关建议将提交房委会资助房屋小组委员会于下周五(21日)会议讨论。

可获3次原邨或同一区议会地区屋邨单位编配消息指，房委会一旦通过建议，试验计划会在今年下半年推出，一年后再作检讨。根据房署建议，每年将预留300个单位供编配，若日后计划恒常化，会考虑如何订定每年单位配额。

此外，有关单位会全年接受申请，按先到先得方式编配，房署会另设轮候队伍处理有关申请。而有关合资格申请者，可获最多三次原邨或同一区议会地区屋邨的公屋编配，除非有充分理由，才可获酌情批准跨区调迁，如拒绝三次编配则申请会被取消。

为提高计划对长者户的吸引力，房署建议可获发搬迁津贴，金额介乎9650至29340元；同时不受经济状况及住宅物业权审查规限。而若个别家庭调迁后因未能符合所有家庭成员年届70岁或以上资格，又因在不同房屋政策下得到额外房屋资源，他们可享的租金豁免会立即终止。

消息称，提供有关免租是有法理基础，因据《房屋条例》第17条，房委会有权减免全部或部分租金。房署又估计，若300个单位全数编配，房委少收租金约439万元，而其他开支合共需花约930万元。