物监局附属法例出炉　1500伙以上屋苑须3名物业管理持牌人

物业管理业监管局今日(20日)宣布，将于立法会休会前提交与发牌相关的附属法例，并采用先订立后审议方式生效。
监管局主席谢伟铨表示，物业管理公司倘管理1500伙或以下单位，须有两名持牌人；而1500伙至3000伙，则须至少3名持牌人，其后再按单位数目比例增加持牌人数目。

物监局指，《物业管理服务》附属法例已拟定，当中涉及最重要的发牌制度。局方指，物管服务可分为七类，分别是管理、清洁、维修、财务管理、设施管理、人力资源管理、法律服务，倘物管公司提供多于上述一项服务，物管公司便须有持牌人。

主席谢伟铨指，持牌人可分两级，第一级持牌人须有专业资格，例如指定学位学历及专业团体会员，而第二级则是文凭及副学位等学历，在提交申请前的8年内，须至少4年本地物管工作经验等。

谢伟铨指，管理1500伙或以下的物管公司，须有至少一名一级持牌人和一名二级持牌人；而1501至3000伙，则须有一名一级持牌人及两名二级持牌人。伙数更多的物管公司，其法定要求的持牌人数目便按1501至3000伙单位的比例递增。

至于由业主自己管理的屋苑，1500伙以下并不需要持牌人，而1500伙以上及涉及多于一类物管服务便需有持牌人。

各类牌费每年400至6000元

他又透露，初步已拟定牌费，其中经理级牌费每年1200元，而主任级则是400元，物管公司则是6000元，“所以好似1500伙屋苑咁，牌费每年系7000多元，即使全部转嫁去住户，大家每个月管理费嘅加幅，都唔会多过一元。”他又指，会设有为期三年的过渡期，并期望今年底至明年初正式实施发牌制度。