㓥房户加租压力大　团体：多逾一成、“肉随砧板上”　促重推租管

差饷物业估价署今日(30日)公布3月租金指数报193.8点，环比升0.8%，是连跌4个月后首次反弹，反映本港住宅租金重拾升轨，而基层住户租金负担压力，更是百上加斤。
现居于观塘区㓥房单位的阿海，指去年曾被业主要求加租500元，令租金占其整体收入约三分一，坦言“负担好大”；加上担心业主会随时加租，令他饱受压力。有关注基层住屋的团体亦表示，㓥房户面对租金压力一直有增无减，月租平均加幅达500元或以上，加幅多超越一成；加上政府对于租约缺乏监管，部分业主更拒绝提供实体租约，令不少租户犹如“肉随砧板上”。

㓥房户：加租难以负担

阿海现时一家四口、包括两个分别年约7岁及9岁的年幼子女，共居于观塘区、一个面积约98平方呎的㓥房单位。他于约两年多前、以每月5800元租住上述的单位；惟为期两年的租约于去年届满，随即被业主要求加租。当日的情况阿海仍记忆犹新，皆因当时正值强台风山竹袭港后的一日，“𠮶时间屋仲入紧水、全家人都未惊完…佢（业主）敲门第一句唔系关心我哋，而系话要加租。”而当时业主更提出每月加租500元，加幅即接近一成；阿海坦言其家庭月入仅约1.6万元，而当中租金已占约三分一，坦言租金难以承担。

他曾经考虑迁走，但碍于同区的㓥房单位租金同样高企，故最后打消念头。业主最初未肯就加幅让步，幸好经过一个月的商谈后，对方愿意调低加幅，令现时月租为约6000元。他现时已签订未来2年的租约，惟坦言仍然担心业主会再加租，“佢（业主）都有一定年纪，第日佢个仔接手都唔知会点…楼下有另一个单位被人加了1000元。”

荃湾㓥房户四度被加租

现时一家四口居于荃湾区、一个110平方呎㓥房单位的林女士，同样面对加租压力。她指５年前以约5,300元租住单位，除头两年未有被加租外，其后3年内曾3次被业主加租，而每次加幅均达数百元。不过由于搬屋甚为麻烦，加上需要迁就两名年幼子女，故当时未有另觅住所。业主于上个月第4次提出加租，而加幅更达1000元，令月租顿时急升至7000元，她坦言超出可承担范围。

此外，她批评政府对于租约欠缺规管，令业主可随意加入只对其有利的条款。于过往曾经接触过㓥房户中，曾经有个案的租约未有“打厘印”，甚至有业主于续约后拒绝提供新租约，意味著租户权益未受保障，业主可以随时加租，“根本系肉随砧板上。”她建议政府应重推租务管制，限制租金升幅不可超过通涨，或跟随上一年度差估署的租金指数变幅作岀调整。她又提倡政府应保障租住权，包括对加租通知期作规限、加强对租约的监管等。

柯创盛：政府应推租津协助受影响租户

香港社区组织协会地区干事张楚瑜亦指，根据早年政府的调查，当中分间房的月租中位数虽为4,500元，惟现时不少居于唐楼的街坊，其租金早已超出中位数的金额，甚至高达超过5000元。她建议，政府应为基层租户提供租金津贴，以减轻负担。

民建联立法会议员柯创盛表示，住宅租金升浪再现，对正在轮候公屋的基层家庭影响最大，批评政府一直拒绝帮助这些家庭。他认为，政府应积极推动短期房屋政策，特别是推出针对基层住屋的“租务管制”及“租金津贴”，让他们未获编配公屋前可获适切的协助，纾缓租金压力。