城规会通过清水湾邵氏片场重建项目　将结合商业、住宅用途

曾为全球最大私营影城、拥逾半世纪历史的清水湾邵氏片场，其业主复星国际早前向城规会申请改建为住宅及酒店项目，提供749个低密度单位及183间酒店客房。
规划署文件早前指出不反对相关申请，并于今日（22日）的城规会会议上获得通过，意味着建筑群内部分被评级的建筑将被拆卸，地标行政大楼将获原址保留。

地标行政大楼　将改为文物展示场地

位于西贡清水湾的邵氏片场，项目地盘面积逾84万平方呎、楼面面积逾137万平方呎，将分为三部分发展，提供40幢住用建筑物，以及3幢非住用建筑物。当中料可提供749个住宅单位、183间酒店客房，及134个住宿机构单位。

根据早前业主向城规会递交申请，发展计划“寓保育于发展”，当中标志性的邵氏行政大楼、毗邻的片仓及配音室将获原址保留，并改建为含文物展示场地的商业设施；一号录影厂、邵氏别墅部分外墙、制片部及等部份将会被保育。不过建筑群内被评为2级历史建筑的2号宿舍则会被拆卸。

共收十份公众意见　九份反对

申请于咨询期内共获10份公众意见，当中9份均反对申请，认为发展并无尊重被评级的历史建筑。不过申请依然获得规划署表示不反对，并于今日获城规会在有附带条件下批准，当中署方仅要求业主于动工前，向古迹办提交整个片场建筑群的影像纪录，当中包括18幢已被评级为一至三级的建筑物。

重建计划先后筹备逾10年，由于古咨会于2015年将整体片场评为一级建筑，并就各个建筑物单独评级，令业主一度撤回申请。业主于去年再度改变规划图则，将原本40幢住用建筑加至43幢，但减少3幢楼高11层大厦，以6至10层高为主，单位数目维持不变。