邵氏片场申建住宅　申请人降低发展高度　楼高11层大厦减至2幢

有逾半世纪历史的清水湾邵氏片场，业主复星国际早前入纸申请将片场改建为商住项目，提供749个低密度单位及183间酒店客房。业主近日提交最新规划图则，将原本40幢住用建筑加至43幢，但减少3幢楼高11层大厦，以6至10层高为主，单位数目维持不变。

曾是全球最大私营影城的邵氏片场，重建计划筹备逾10年，先后曾先后于2006年及2014年向城规会申请将项目发展为商住项目。古咨会于2015年将整个邵氏片场评为一级历史建筑，令重建计划受阻。

业主近期再向城规会提出申请，将邵氏片场申请改作综合住宅、商业和住宿机构发展。城规会文件显示，项目地皮面积逾84万方呎，项目楼面面积逾137万方呎，整个项目分为3个区域发展，包含住宅、商业楼面及宿舍，合共提供40幢住用建筑物以及3幢非住用建筑物。会所改为毗连现有大厦申请人提交最新的重建规划图，略为改变大厦布局。例如原计划拟建5幢楼高11层的大厦，将减至2幢；另增加共11幢楼高9层、8层和6层的的建筑物，整体单位数目维持749个不变。另外，原本设于住宅区域正中心的露天泳池及独立会所，则改为与大厦相连。

项目设有酒店维持不变，现存邵氏片场最具标志性的邵氏行政大楼及另外2幢建筑将作为酒店，提供183间客房，涉及21.5万方呎楼面。另计划同时提出在项目内设立宿舍，3幢住宿大楼共提供134个宿舍单位。申请人早前表示，为保护文物，方案采用“寓保育于发展”的概念，其中行政大楼、片仓及配音室将原地保育，日后将开放给公众参观。