领展：永久终止外判拆售不现实　主席下月再晤林郑

被质疑造成街巿霸权的领展，在业绩会上宣布叫停所有项目，暂时不会再有新街市外判给任何整体承包商，直至检讨完毕。外界质疑领展煞停有关项目只为避过选举风头，亦有意见要求领展永久终止拆售物业和外判街市。不过，领展企业传讯及对外关系总监卢炳松今批评永久终止不现实，目前正检讨如何改善拣选买家和外判商的过程，仅承诺未有结论前暂不再拆售和外判，又指领展曾与政务司司长林郑月娥会面，并将于下月再度会面，互相交流意见。

“卖左出去就唔关我哋事”

领展（前称领汇）自2005年起接管香港大部分公共屋苑街市，被外界指为“街巿霸权”，譬如把多个街巿外判予“建华”承包，同时“建华”又经营多个肉档，遭质疑造成垄断，而领展拆售物业后，新业主再进一步拆售图利，引起市民强烈反弹。领展企业传讯及对外关系总监卢炳松昨于业绩会被追问时表示，现时领展已叫停所有项目，不会再有新街市外判予整体承包商，亦不会再拆售物业，直至内部检讨完毕。

有不少关注团体质疑，领展煞停项目是公关手段，纯粹为了避免在立法会选举期间被泛民、建制和本土派三面围攻，亦避免在特首选战时被“摆上台”。卢炳松今接受电台访问时表示，“严格嚟讲卖左出去就唔关我哋事”，但拆售物业后，新买家又把商场和停车场进一步拆售，令领展承受很大舆论压力，经商讨后，认为要检讨拣选买家的过程中的改善空间，日后会更小心行事。

检讨如何改善承包商拣选程序

至于有关街市争议，卢炳松指已外判街市约占领展街市物业的40%，主要由六间承包商承包，经历一连串争议事件后，亦决定进行检讨，目前正与个别的整体承包商洽谈，商讨如何改善日后拣选承包商和街市营运管理等建议，承诺未有定论前不会再外判街市和拆售物业。

卢坦言不少外判街市已签定合约，要即时改变有一定难度，但经审视相关法律问题后，认为处理街市问题较处理拆售物业议题顺利，估计于数月内完成整个检讨。对于有声音要求永久终止项目，卢直指房地产基金的责任是资产优化，出售低增值资产和购入高增值资产无可口非，批评永久停止项目是不现实的想法。

主席王国龙3月曾晤林郑

早前特首梁振英和政务司司长林郑月娥指要解决领展问题，令人猜测政府有否向领展施压。卢炳松指政府未有要求领展做什么，仅有提供少许建议，又透露行政总裁王国龙和时任主席苏兆明曾于3月与林郑月娥会面，期间曾交换意见，双方均抱开放态度讨论，并将于七月初再度会面。

团体促释放土地与空间

政府回购领展是否出路？土地正义联盟成员朱凯迪今早在电台节目，认为以天价回购领展不切实际，希望政府向自设墟市的方向走，释放土地与空间，让其他竞争者在屋邨内外出现。他形容东涌逸东街市犹如监狱，保安“五步一哨”，制止领展商户以外任何商业活动，反映政府出售商场、街市予领展外，还有“售后服务”，保安在屋邨范围巡逻防止小贩摆卖，保证市民在领展物业内入面购物。他希望不要让领展停止外判商场、街市的消息转移视线，需要继续争取屋邨范围自设墟市。

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