特首热门黑马齐轰垄断　领展势成民意战议题

特首选举临近，领汇问题似变兵家必争之地，政府以往一直坚持不干预政策，但近一个月，三大特首热门及黑马不约而同先后点评领展，包括特首梁振英在民建联聚会上强烈批评领展、政务司司长林郑月娥亦被指在建制派聚会中批评领展是一座“大山”，政府必要时跟领展打一场官司；还有新民党主席叶刘淑仪亦曾公开促请政府复建街巿，抗衡领展。有学者分析指，领展议题既不违背中央治港主旋律，亦与1200人的选委会关连甚浅，是特首选举民意抢分的好对象。一时之间，领展似乎已由民生之争，演变成特首之争。

领展自2005年接手房委会旗下物业后，不断豪装、翻新，将人情味浓厚的传统公屋商场，变成连锁店集中的大商场，舖位租金随之拉高，小商户被迫迁的消息，久不久就有传媒报道，而获续租的小商户也终日惊怕自己成为下一个被赶走的对象。

2004年，卢少兰婆婆指控房委会无权变卖公众资产，以司法覆核阻止领汇上市，但最终败诉收场，领展于2005年成功上市，其后由民间团体不断“接力”抗衡领展。

特首“跑马仔”近月屡批领展

民间团体及政党，多年来一直都有要求政府处理领展问题，但政府无意介入。翻查立法会文件，政府多次指“领展于上市后已是一间私营机构，领展的经营方针和日常运作，完全独立于政府及房委会。”

然而，随著特首选举明年展开，政府过往坚持的不干预政策，似有转向迹象。5月29日，特首梁振英在礼宾府宴请一众民建联区议员，民建联主席李慧琼在会晤后指，曾与梁振英提及领展问题，引述梁对领展强烈批评。

早前亦有报章引述消息指，政务司司长林郑月娥5月底应邀出席建制派饭局时，曾指明要解决领展、港铁和强积金对冲“三座大山”，有与会人士将之形容为林郑月娥的参选政纲初稿。报道更指，林郑表示必要时不介意政府跟领展打官司，虽然未必稳赢，但至少令市民感受到港府对有关问题的态度。

至于盛传有意竞逐特首的新民党主席叶刘淑仪，5月24日亦曾批评领展不负社会责任，促请政府复建公营街市。

学者：特首选举取分议题

特首选举战幔拉开，三名被视为有意角逐者此时不约而同批评领展，玄机何在？香港中文大学政治与行政学系高级讲师蔡子强分析，梁振英民望长期处于低位，要寻求连任必先改善民意，并提出一些民生问题的解决方向。

蔡子强认为，梁振英能选择的民生议题不多，因为既要跟随中央方向，又不能得罪由1200人组成的选委会票源，故领展正中下怀：“选委会当中，工商界占大部分，梁振英不能羸了民意输了选票，而领展与选委会关系不大。”至于为何林郑月娥及叶刘淑仪也要提出解决领展问题，蔡估计如果她们要问鼎特首一职，也是时候提出初步的治港方针让选民了解，选择打击领展作为政纲，原因大致与梁振英一样：“领展成为了特首选举的得分工具。”

朱凯迪：民生问题变政治筹码

土地正义联盟成员朱凯迪指，领展垄断问题是当年政府自己制造出来，理应设法解决。但他认为回购领展需花费大量公帑并不可行，建议港府应该增建公营街市，让公众有更多选择。

朱凯迪认为，港府两大决策人物此时发放针对领展的讯息，明显与特首选举有关。又批评领展垄断是港府变卖公共资产而起，如今却将这项民生问题变成政治筹码，是港式政治：“自己制造问题，然后自己解决，归功于自己。”