【土地大辩论】黄远辉称土地短缺 调整公私营比例将变零和游戏
撰文： 王洁恩
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《长远房屋策略》下订立的6:4公私营房屋比例，过去社会有不少声音，要求提升公营房屋比例。土地供应专责小组主席黄远辉今日（23日）发表网志，称现时土地短缺，若不增加供应便调整公私营房屋比例，将会沦为“零和游戏”，否则政策改动或对个别阶层及群体造成影响。
对于有人批评填海造地或只建豪宅，他以东涌东扩展区作例子，称该区公私营房屋比例为63:37，高于6:4公私营比例。
黄远辉指出，现时土地短缺，若不增加供应，调整公私营房屋比例将会沦为“零和游戏”，即多一块地兴建公营房屋照顾基层人士需要，就会少一块地兴建私营房屋供中产家庭选择。
他认为，上述情况并不理想，强调只要增加土地供应，才会有足够土地兴建公私营房屋，并可为调整公私营房屋比例的讨论提供稳固基础，减少政策改动对个别阶层及群体的影响。
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他又指，6:4公私营比例是以房屋单位数目而非土地面积计算。《香港2030+》估算未来30年的房屋需求时，假设将来公营房屋单位都以较高地积比率去规划土地；私营房屋则会考虑到不同的发展密度及单位面积，按照此原则作出估算，预留兴建公营房屋的土地，会较私人住宅的少。