【土地大辩论】四大学会称香港土储如“负资产”　难抹去填海选项

香港建筑师学会 、香港规划师学会、香港园境师学会及香港测量师学会曾在联合记者招待会，称目前土地供应不足，建议政府设立长远土地储备策略。四会又称填海不涉及收地程序，故发展会相对容易。
香港建筑师学会会长陈沐文今日（23日）出席《商业电台》节目指出，香港土地储备如“负资产”，加上本港的改划及造地时间冗长，故社会需要检视所有土地选项。香港测量师学会会长郭岳忠又指，填海可提供大幅土地，故难以抹去此土地选项。

陈沐文指出，四大学会与土地发展有密切关系，更有不少实践经验。他表示，香港的改划及造地系统完善，若要将“生地”变作“熟地”时，令程序冗长。他又指，社会有不少意见指出，香港有大量土地仍未发展，如棕地等，但他坦言，现时造地及改划土地需时，故实践时一定会有落差，因此，社会必须承认香港缺乏可发展用地。

他形容，香港的土地储备不足，犹如“负资产”。他指出，社会应检视所有土地选项，一旦觅得的土地有剩余，亦可留下来作储备。被问及需要觅得多少土地作储备，他坦言：“不讲数字，总知就越多（土地）越好！”

他又指，本港现时楼价过高，为令市民可容易负担，近年新推出的单位面积越来越细。他强调，若要稳定楼价，政府必须有主导性，不能再单靠发展商的私人土地作供应。

郭岳忠又指，若未来要发展宜居城市，政府必须要有大量土地供应。他又指，在18个选项中，未有太多选项可提供大幅土地，故难以抹去填海选项，他直言：“否则土地供应只是像拼图般，到底何时才凑够（土地）？”他又指，就测量师学会的意见而言，根据填海的“往积”，社会不能不考虑填海。