不断夹钱做维修　黄埔花园业主忍无可忍　要求撤换管理人

“我们已经忍无可忍！”黄埔花园管业公司近年的管理质素惹人诟病，不但鼠蚊患严重，屋苑欠妥善维修，多期楼宇又出现数百万元赤字。黄埔花园居民不满管理公司处事手法，近日决定发起“黄埔2500”的行动，收集业户签名，提出十大诉求，要求撤换管理层，全面改善屋苑管理质素。

黄埔花园业主发起“黄埔2500”行动，目标是在下月初收集黄埔花园2500业户签名，迫使召开业主大会，向管理公司表达不满，并要求管理公司在半年内就诉求作出改善方案，包括交待屋苑维修开支细节、灭赤方案及解决鼠蚊患问题等。

这次签名行动的发言人陈屯尼称，区内居民的不满早已到达临界点，又指过去黄埔花园本来“风平浪静”，但自2014年新物业经理上场后，屋苑频频被揭发管理恶劣，居民苦不堪言。

早前《香港01》曾报道，该屋苑升降机全坏无人维修，鼠患也非常严重，惟管理处对住客投诉一向态度散漫。两年前，自港铁观塘线延线工程动工后，屋苑频频爆渠，屋苑内食肆大增亦令区内喉管及排污系统不胜负荷，经常发生污水倒灌，令小业主不断负担维修开支。黄埔花园2013年曾就事件要求推翻管理公司，成立法团。

曾担任屋苑期数代表多年的陈太（化名）透露，近年屋苑的维修工程特别多，业主付出沉重维修开支，惟屋苑建筑维修工程、园艺保养、灭虫鼠工作成效差劣，她质疑管理公司监督粗疏。去年屋苑有大范围天花石屎剥落，管理公司对投诉更是置若罔闻。

另一黄埔花园业主郑先生则指，现时屋苑的部份维修工程费是自管理费储备金中扣除，“如果储备金不够，可能会要求各住户额外夹钱支付”，不过，同时间，管理公司又经常以不同的项目，要求住户缴付维修费，住户每月平均要缴付约1,500至1,700元不等。

陈屯尼亦指出，多个期数的屋苑已经入不敷支，出现赤字，亏蚀过百万至一千多万元不等，惟管理公司却不愿透露当中的开支细节，亦拒绝向业主交待。

另外，陈屯尼又指，自观塘线延线通车后，港铁工程令屋苑出现多处损坏，包括黄埔站D2出入口对出向屋苑平台及青桦苑外墙，出现多处崩裂和石屎剥落，惟当中的维修费却转嫁予黄埔花园业主，业主不满港铁一直未有交待及列明损毁及赔偿责任，更批评屋苑管理公司未有积极捍卫业主利益，令业主百上加斤。

就黄埔花园业主一系列指控，《香港01》多次致电管理黄埔花园的管理公司“和记地产集团”，但暂未有回复。港铁则回复称，观塘线延线自2016年12 月通车后，港铁公司与承建商继续在黄埔花园一带进行各项路面及道路设施的修复工程，并已于今年第一季完成。

对于通车后，有关工程对黄埔花园带来的维修问题及赔偿细节，港铁未有详细交待，只称自2011年观塘线延线工程展开至新铁路线开通期间，一直与黄埔花园管理公司保持紧密沟通，就工程期间对附近居民造成的影响或不便，港铁公司与承建商一直作出跟进并妥善处理，并因应管理公司的建议及要求，在铁路建造工程、屋苑道路及设施修复工程以至屋苑管理安排等均作出相应配合。