【土地大辩论】明年落成私楼2万伙　431呎以下细单位占近半

本港住屋问题多多，港人不单愈住愈贵，更愈住愈细。发展局回复议员对人均居住面积的查询时，引用差饷物业估价署《香港物业报告 2018》数居指，实用面积少于40平方米（约431平方呎）的单位数目占全年落成量的百分比，预测会由今年的38%上升至明年的47%，反映市面上细单位占一手供应的比例将愈来愈高。

立法会工业界(第二)议员吴永嘉关注港人的居所面积愈来愈狭小的问题，发展局回复指，根据差饷物业估价署的《香港物业报告2018》，2018年和2019 年私人住宅的预测落成量分别为18130个和20371个单位，其中2018年单位实用面积少于40平方米（约431平方呎）的单位数目为6852个，占全年预测落成量的38%；这类单位在2019年则预料会落成9649个，百分比上升至47%，几乎占全年预测落成量的一半，亦较2018年上升约一成。

新落成私楼细单位　将集中在九龙城及中西区

而2018年单位实用面积为40至69.9平方米（约431至752平方呎）的单位数目为5811个，占全年预测落成量的32%；至2019年则预计落成7730个，百分比上升至38%。

如按区议会分区划分，2018年九龙城区将会落成最多实用面积少于431平方呎的细单位，预测落成量是2585个。而2019年增加最多细单位的则是中西区，预料有1479个单位落成。

统计处去年底发表2016年中期人口统计数字，指本港82.2%家庭住户居所面积介乎215至752呎，家庭住户居所楼面面积中位数为431呎，人均居住面积为161呎。