荃威花园新旧法团纠纷　屋苑各类服务濒停顿

有35年楼龄的荃威花园，新旧业主立案法团的物业管理纠纷陷死局。新法团早前入禀土地审裁处，控告旧法团无遵照 《建筑物管理条例》的法团交接程序，至上月8日，有不知名人士以法团涉民事诉讼为由，要求银行冻结屋苑的新法团户口。屋苑目前已拖欠清洁费用逾月，承办商一度表示会罢工，到近日才收回决定。然而，荃威花园户口遭冻结后，已无法支付保安及维修等服务费用，意味屋苑的各类服务随时全面瘫痪！

协助荃威花园的工党社区干事赵恩来指，要解决现时户口冻结的局面，只有两个方法，一是要求银行冻结屋苑法团户口的人士，主动撤回申请；而另一方法，就是由土地审裁处颁令决定。他表示，由申请人撤回申请的做法最方便快捷，惟法团目前无法得悉该人身分，正联络银行要求公开资料。他又提到，由土地审裁处颁令耗时甚久，估计需时一年。

管理公司草拟协议书处理日常开支　要业主转帐至公司职员户口

赵恩来续指，现时由于户口遭冻结，银行建议由新旧法团共同审批日常开支，但荃威花园的管理公司草拟协议书内容时，却要求将管理费转帐至公司职员的个人户口。现届法团认为有关做法无理，拒签合约，另委托律师草拟协议书，处理屋苑的日常开支，局部解冻法团银行户口。

清洁服务险停　其他服务同拖粮

不过银行户口遭冻结，难免令屋苑无法支持日常服务费用，早前新法团得悉清洁承办商已遭拖粮数月，打算罢工，法团后来与该清洁公司磋商，对方终于暂停工业行动。惟赵恩来表示，自银行冻结屋苑法团户口后，屋苑其他服务如保安、维修等费用，都有拖粮，加上新法团至今未能取得屋苑帐目，无法了解拖欠费用，倘承办商陆续发信，表明终止服务，屋苑将陷全面瘫痪危机。

管理荃威花园的新昌管理服务公司发言人表示，经管业处协调下，于4月11日新旧法团代表与银行就以银行户口支付费用达成共识，包括以储蓄户口支付公用事业费用。而部分屋苑支出，包括宽频服务合约费用及堆填区费用，由于只接受现金或支票方式付款，管业处建议将金额转账到管业经理的银行户口，以便可尽快代为缴付相关费用。

发言人强调，荃威花园的屋苑财务稳健，惟新旧法团未能就使用银行储蓄或往来户口缴付屋苑支出达成共识，以致屋苑户口停止运作。