【2.6亿围标案】翠湖花园业主叹：天价翻新得不偿失

翠湖花园2.6亿元维修工程，2013年施工，涉及11项工程，原预料于前年底完工，期间屋苑里部份业主爆出围标事件的争议，后更触发连番诉讼，事隔两年多，大厦工程至今仍未收尾，工程进度慢，成效也强差人意，更甚的是屋苑内的户主间的关系也因连串事件而疏离，有业主叹息，天价翻新，得不偿失。

业主之一的邬太指，翻新启用才半年的停车场的防渗水问题无改善，甚至已经有剥落现象。邬太无奈说，每户起码交了三十多万，不但翻新工程进度慢，设计亦强差人意。

邬太又指，翠湖花园二期前门的梯级，每级梯面都向下斜，明显和墙身所预留空间以接合梯阶的水平线相差10至20度。邬太向法团、工程公司查询，才知梯级下斜是为了容易“跣走雨水”，惟该处本有上盖遮雨。而停车场新设了几个新出入口，皆无上锁亦无保安驻守，闲杂人可以经这些侧门随便出入，经停车场内的升降机大堂上到平台，而平台上仍有地方未铺上新地砖。楼缝之间本应有新建玻璃簷篷串连各座，惟仍有一小路段没有起顶挡雨。

今次2.6亿工程不承包楼宇内部的消防系统、升降机等项目，丽湖花园楼龄将足30年，须参与楼宇强制验楼计划，届时户主要再掏钱翻新。除了景观不及旧时好，住户之间也旧情不再。

邬太指，屋苑未爆出围标风波前，大家相处和谐，邬太与部分业主一起向法团抗议，要求交代帐目及重组新法团，据理力争至今已3年多仍不果，惟此举惹来其他住户不满，认为抗议是“搞事”，破坏屋苑宁静，“出出入入都估大家嘅立埸。”天价翻新得不偿失。

业主陈镜茹因质疑程序不公，甚至份属非法，拒交旗下两个物业的维修费，总额67.8万元，其后遭业主立案法团申请，将其名下单位和车位“钉契”。陈的丈夫徐铫泽，亦因发表言论，被新昌管理控告诽谤。陈认为，工程公司前东主丘瑞田主动招供，承认参与维修工程存有收贿及行贿的情况，或在将来审议的民事诉讼中，成为重要证据。

虽然年前已有业主质疑工程，但陈不讳言，不少业主采取“多一事，不如少一事”的态度，既然对维修工程不熟悉，就干脆付款。“但爆左丘生这件事后，好多居民都醒左。”

屋苑另有四名业主，入禀土地审裁处，要求重组法团，本来获审裁处颁令审议。惟有份入禀的陈先生则透露，1月14日举行会议当日，法团将重组法团的议程排在最后，反而加插建议通过现任法团成员留任至2017年3月，及建议通过在法团重组前，必须先收回所有维修费的两项议程。

两项议程获通过，小业主同时发现，投票的较在场多出200户，质疑假票后却遭乡议会赶离场。面对法团出招，小业主现正考虑，或须再入禀寻求法庭命令。

虽然丘瑞田供称新昌管理高层及职员、业主立案法团主席，及另外两名建筑公司高层涉案，但廉署仍在调查阶段，众人早前被邀请调查，却仍未被起诉。定罪案是否能成为起诉的有力证据，前廉署调查主任林卓廷谨慎地表示，有关证据可作参考，但廉署仍须寻求律政司建议。

事到如今，陈镜茹无奈承认，其位置较被动，只望廉署能尽快执法，“我相信，呢个世界有公义。”