置富花园8亿大维修只得两报价　疑涉围标　业主组法团屡受阻

薄扶林置富花园即将大维修，但管理公司只提供两间承建商的报价，开价7亿元，最快本月23日议决。有业主原本打算于明天（4月9日）自组业主立案法团监察事件，但近日却获民政处告知收到近千份反对书，要求取消业主大会，怀疑是管理公司从中作梗，打压小业主。

有业主担心维修工程涉及不法围标，将再次发动联署运动，并引用《建筑物管理条例》第344章第3条，于本月22日举行业主大会，冀成立业主立案法团，终止翌日的投标决议。

有4,300户的置富花园，由新鸿基辖下的置富花园有限公司管理。管理公司早前将屋苑的维修工程定为最高级别的C牌，有7间公司入标申请，但上月底管理公司公布，维修工程只有“华营”和“其士”两间承建商提供报价，工程造价由6至8.6亿元不等，平均每户需要摊分15至19万元。

有业主认为招标程序不寻常，担心工程涉及不法围标，故于较早前引用《建筑物管理条例》第344章第3A条，向民政处申请在本周六召开业主大会，希望届时成立业主立案法团监察管理公司。不过，业主陈耀龙指出，过去曾经打算在屋苑张贴召开业主大会的通告，通告中提及是次招标的各大疑点，但被管理公司以“块板full咗”为由拒绝，当他筹办居民大会时，管理公司亦袖手旁观，没有提供任何协助。另外，曾有支持成立业主立案法团的长者被多名大汉围堵，甚至有人在区内成散播“成立法团咪仲衰”的言论，涉误导居民。

“全港业主反贪腐反围标大联盟”发言人庄荣辉质疑，民政处也“偏帮”反对者，因为业主日前收到民政处的通知，称收到21%业主的反对表格，要求取消原定周六举行的会议。不过，庄荣辉认为有900份反对书应属无效，因为它们原本只签署了姓名，并没有填上会议召开的日期和时间，但当确定会议日期后，民政处却容许有人收回反对书，再填补资料。

民政处回复《香港01》查询时表示，当时征询过律政司的法律意见，故逐一致电联络有关业主，查询对方需否撤回或修改反对通知书的资料，确定有关通知书合法有效。涉事的管理公司亦指，承建商的数目符合法定要求，并会于4月23日决定是否需要重新招标。

小业主近日再发起联署行动，引用《建筑物管理条例》第344章第3条，收集了超过5%的业权支持，推举业主梁卓雄担任召集人，由他于4月22日再次召开业主大会，决议是否成立业主立案法团。梁卓雄呼吁业主可以踊跃参与，成立法团以监察管理公司的运作。

置富花园服务处解释，在2012至2015年间，曾就维修事宜先后召开5次业主大会，由业主投票决议有关选择顾问公司和承办商标书的评审准则。在去年9月的业主大会上，业主投票通过评审承办商标书的评核准则，要求入围者必须为发展局认可公共工程承建商建筑名单丙组（俗称C牌）的承办商，并提供3年经评核的财务报告。

及后，服务处根据准则向全港40间持有C牌的承办商发出投标邀请，并以登报方式作公开招标；最后服务处收到7间公司回标，但当中只有4间持有C牌，但其中一间未能提供银行结余和信贷证明，而另一间则出现财务亏损，因此，只有两间承办商符合资格。服务处重申，承建商投标的数目，完全符合民政事务局规定的工作要求守则，故在征询业主意见后，决定于4月23日召开业主大会，决议究竟需否重新招标。

至于业主陈耀龙质疑管理公司阻挠其张贴通告、甚至在其召开居民大会时，亦不曾提供协助，对此，服务处反驳称，管理公司会在不涉及额外开支的情况下，为筹办成立业主立案法团的居民提供一切可行的协助，而陈去年底召开业主大会时，管理公司亦提供了相应支援。另外，管理公司亦协助陈张贴通告于当眼处，不过陈指出，有关通告经过修改，删去了招标的疑点。