维修工程恐烂尾　美景花园业主陷两难

青衣美景花园1.7亿元天价维修工程开展两年多，至今仍未完成，工程承建商辉煌建筑（亚洲）有限公司的续牌申请昨日（4月5日）第二度被拒，令工程“烂尾”风险大增。有美景花园业主批评，辉煌施工不负责任，要求对方尽快在保险期内，拆除大厦外墙棚架，以及替居民重新安装因工程而临时拆除的冷气机。全港业主反贪腐反围标大联盟指，业主目前的情况陷两难，希望于本月底前召开业主大会，决定等候辉煌的续牌上诉结果，抑或重新招标。

承建商辉煌欠交代　重新招标耗时　居民陷两难

协助美景花园业主的全港业主反贪腐反围标大联盟发言人尹兆坚指，辉煌两度申请续牌均被屋宇署拒绝，而该公司会否再申请续牌，目前仍未向业主交代；另一方面，若业主另觅新承建商完成工程，估计最快要9个月后才能完成招标，重新施工，美景花园业主目前陷两难局面。他希望最快在本月底前，协助业主召开业主大会，决定应等候辉煌就续牌上诉，抑或重新招标。

虽然美景花园的工程顾问公司早前指，维修工程已完成92%，但尹兆坚指，有部分工程因未达标而需要“执漏”，估计实际有一至两成工程未完成。他表示，已要求美景花园的工程顾问公司替住户申请1,600多万元的履约保证金，若申请成功，连同美景花园业主立案法团早前因工程进度欠佳而未有支付的大约2,800万元工程余额，共有4,000多万元处理未完成工程。他表示，目前未知金额是否足够支付余下工程费用，而个别业主可就工程带来的损害，另外再向辉煌追讨。

业主促尽快拆棚　免生意外

美景花园共有8座，其中第5及第7座因外墙维修工程而建的棚架目前仍未拆除。业主立案法团委员何太表示，维修工程目前情况令居民“徬徨无路”，批评辉煌的施工“不负责任”，要求辉煌在5月26日的保险期前尽快拆除外墙棚架，免生意外。她又指，工程令该两座的居民未能重新安装临时拆除的冷气机，影响生活。她希望政府各部门、承建商辉煌及管理公司等多方面作协调，减低美景花园业主的损失。

为保障小业主在维修工程中的权益，全港业主反贪腐反围标大联盟建议，政府应将承办商应付的履约保证金水平，由总工程费用的一成，提高至三成，并以立法方式规定做法，取代目前仅属指引的安排。大联盟又提议政府带头成立楼宇维修集体保险机制，让参与维修工程的大厦投保，并建议市建局将“楼宇复修促进服务”先导计划目前的50个名额增加，令更多小业主受惠。

除美景花园外，辉煌同时负责将军澳景明苑的维修工程，该屋苑工程至今亦未完工。业主立案法团主席兼民主党西贡区议员林少忠表示，屋苑维修工程目前已完成六至七成，辉煌在3月第一次不获屋宇署续牌后，提出由其子公司顺程建筑有限公司承接未完成工程，而业主亦已同意，估计工程将于未来两至三个月完成。