【差饷租值重估】李嘉诚大宅继续成富豪之最　李兆基住所逆市升3%

长和集团前主席李嘉诚早前宣布退休，但其居住的独立屋，租值仍然称冠。差估署公布最新的应课差饷租值，香港七大富豪入住的豪宅中，虽然李嘉诚的深水湾道大宅的租值无变化，但应课差饷租值仍然达936.6万元冠绝其他富豪，每季缴交的差饷高达11.7万，每季地租亦达7.04万元。此外，恒基集团主席李兆基位于麦当劳道的大宅租值去年度出现跌幅，惟今年随大市回升至2.91%，租值由604.3万元回升622万元，成为今年唯一有租值增幅的名人豪宅。

差饷征收率将维持在现时5%的水平，地租额将会按物业应课差饷租3%征收。差饷物业估价署根据去年10月1日的市值租金，重估最新的应课差饷租值。于本港七大富豪中，只有恒基集团主席李兆基位于麦当劳道的大宅有变化，并出现增幅。

李嘉诚每季交差饷11万

由长和主席李嘉诚入住的深水湾道豪宅，继续成为最高租值大宅。租值维持2016/17年度的939万。大宅曾于2014/15年度差饷租值大幅下跌，直至近年维持稳定不变。

该豪宅位于深水湾道79号，大宅背山面海，建筑风格具欧陆式，连地底车库共四层高，楼面面积共18,010平方呎，花园更有近万呎。早年大宅曾以7年时间重建，竣工后李嘉诚与家人重新搬入居住。

若以今年应课差饷租值计算，大宅每季须缴交的差饷高达11.7万，每季地租亦达7.04万元。

李兆基大宅租值升至622万

恒基集团主席李兆基位于麦当劳道的大宅，下年度估算租值为622万元，较去年增2.91%。不过，该大宅租值曾经历多次变幅。于2016/17年间，其中六位富豪大宅租值均没有改变，惟独李兆基的分层大宅由611.46万元增加635.34万元，增幅3.9%。然而，上年度却成为唯一出现跌幅的大宅，再度由635.34万元跌回604.38万元。

李兆基大宅位于麦当劳道36号惠园，属恒基地产的出租物业。李氏一家居于上址顶楼四层的复式单位，并连空中花园及天台游泳池，每层面积约4,500方呎。

七大富豪豪宅租值变化