【郑若骅僭建】买家不知情？经纪以僭建地牢作卖点 硬销西贡别墅
新任律政司司长郑若骅被揭发大宅有多处僭建，包括500呎的地牢，再被揭发银行按揭列明寓所只有三层楼。身兼资深大律师和土木工程师的她，面对传媒质询购入时是否知悉有僭建，她只回应不记得细节。究竟买有僭建的别墅，经纪有无责任告知呢？专业地产顾问商会荣誉会长汪敦敬说，经纪有责任告知单位有僭建，否则涉违《地产代理条例》，更指别墅僭建非常普遍，“有几多买家会把渐渐拆清光呢？”《香港01》曾经揭发，地产代理以僭建千呎地牢为卖点，推销清水湾一幢别墅，记者更放蛇访问专门为别墅业主僭建的专家，详解如何挖地牢。
郑若骅身陷僭建丑闻，先后被揭发大宅有僭建，签署银行按揭时更列明寓所只有地下、一楼、二楼和天台，她辩称自己并非熟悉《建筑物条例》的认可人士，但又被发现曾著法律专书详解僭建。
究竟她2008年购入大宅时，是否知悉大宅有地牢呢？这或者只有她与地产经纪知道。
别墅僭建普遍 买家不会“剥光猪”间屋
若代理的物业有僭建，地产经纪有无责任说明？专业地产顾问商会荣誉会长汪敦敬说，经济有责任向买家说明物业状况，包括僭建，“签临时买卖合约时，交代僭建是很普遍的事。别人放盘，经纪要在买家看楼前，已经准备好‘开门七件事’，当然包括僭建。”他解释，若经纪隐瞒，或涉违《地产代理条例》。
汪敦敬形容，别墅僭建很普遍，一般有僭建嘅别墅交易，经纪都会告知买卖双方风险，但一般都会照成交，“你说有几多客买别墅回来，会故意（把僭建）拆干净呢？个买家想买，都不会想将间屋‘剥光猪’啦。”
掘地牢专家 教挖地牢、避屋宇署
《香港01》曾经揭发，地产代理以僭建千呎地牢为卖点，推销清水湾一幢别墅，称上手业主用了1,500万元加建地牢和装修，地牢更有泳池、厨房、两间客房和洗手间。
记者亦曾在元朗闹市发现有帮人僭建地牢的广告，更成功联络掘地牢专家，他为记者的村屋度尺，称僭建地牢需约300万元，更展示多个成功案例。
重温2017年3月《香港01》“秘挖地牢”系列报道及影片
【秘挖地牢系列一】直击西贡千呎地牢 泳池鱼缸酒吧曝光 （点击睇片）
上届特首候选人唐英年与梁振英，先后被揭发僭建地牢，当中唐英年在泳池底开天窗，辟出近2,000平方呎的地下皇宫。《香港01》侦查发现，清水湾柏涛湾一间独立屋亦不遑多让，疯狂僭建逾千平方呎地下室，内有私人泳池、按摩浴池、大鱼缸，叫价6,800万，经纪透露业主挖掘地牢连同装修，总共花了1,500万元。
根据建筑图则，地基建于原有楼层下约6米，较正常打深一倍，测量师学会前会长何巨业分析，这样的地基形成一个客观条件，使业主更容易兴建地牢，有关工序完全不用改动原有地基结构。
【秘挖地牢系列二】直击无牌专家教路 两招避屋宇署调查 （点击睇片）
《香港01》揭发有西贡独立屋僭建千呎地牢，内设地下泳池与私人酒吧，原来香港有一撮不合资格的工程人员，专门承造这些见不得光的非法工程。在新界村屋林立的元朗八乡，有人公然张贴“专业挖地牢”广告，声称可助僭建地牢，又自诩“全港不少地牢我都有份建”。
记者佯装要为西贡一间新式村屋僭建地牢，找到自称有多年经验的“挖地牢专家”明哥（化名）到场视察，他向记者教路，一旦遭邻居举报，如何以两招避开屋宇署执法。不过他坦言工程没有专业人士参与，“我们是搏大雾”。香港测量师学会前会长何巨业直指，这种僭建地牢方式会影响楼宇结构，有机会令楼宇严重移位。