【郑若骅僭建】不为意？曾著《建筑法例及实务》　章节详解僭建

新任律政司司长郑若骅一直回避说明是否知道所住的屯门海诗别墅4号独立屋有僭建物，昨晚（10日）更称“我一直无为意寓所有这个违规的构建物”。然而，身为资深大律师和土木工程师的郑若骅，原来曾著有专书《香港建筑法例及实务》讲解建筑法，书中有部份章节更详细解释僭建案例，显示郑若骅对《建筑物条例》及僭建的法律问题有深入理解。另外郑若骅又曾在2012年于城大发表两场演讲，讲“合约、建筑专业人士和合约原则的概览”。以上种种令人质疑这位法律专家未有学以致用，以身作则。

新上任就被揭发有大宅有僭建的律政司司长，身兼资深大律师和土木工程师，但面对传媒质询，她称自己并非认可人士，称“认可人士是一个专业资格，要熟悉《建筑物条例》”，又指“不是随便一个人就是认可人士”。

不过记者发现，郑若骅于2004年与苏国良合著《Construction Law and Practice in Hong Kong》（香港建筑法例及实务），深入讲解《建筑物条例》，该书至2012再加推第三版。

节录可见　郑深入理解《建筑物条例》

书本的第10章节，有提及《建筑物条例》的纠正命令。书中解释，屋宇署会就建筑物的非法构筑物、危险斜坡、喉管问题等，向业主发出命令要求纠正。屋宇署又可以要求业主进行调查，以评估纠正措施的推行。一旦业主未能按命令纠正相关问题，他们就有可能面对检控。

章节又提及各种命令，如《建筑物条例》第24条，要求业主在60日内遵从；第26A条又会要求业主聘请认可人士调查建筑物。第26条又会要求业主在认可人士的监督下，维修及修正相关建筑物。

以上章节均详细讲解了屋宇署可就各位建筑问题，向业主发出不同命令，及其执行情况。

从上述书本节录可见，郑若骅对《建筑物条例》、屋宇署发出的僭建物命令、及业主对持有物业的责任，有深入理解。由于目前屋宇署正在调查郑若骅及其丈夫大宅，相关章节或适合郑若骅本人参考。

第10章节更引述两个案例，包括政府控告Liem Hung，以及律政司控告Ho King-Kwan。前者提及一间新界丁屋有挡土墙涉及僭建及违反《建筑物条例》；后者同样有提及非法建筑物的处理。书中又提到1999年，屋宇署曾推行大型清理僭建行动。屋宇署于各区其后又推出相关的维修计划。

A wide range of ‘building’ is under statutory control of the Buildings Ordinance (Cap 123). Under s 2 thereof a building also includes bridges, wharfs, jetties, caverns or underground spaces or other structures as the Building Authority declares to be a building.

合约签署人自己疏忽　难以抗辩

另外，她被指在按揭文件中未如实报上大宅最新情况。

其实书中亦有提到普通人不能以疏忽作抗辩理由。翻查《香港建筑法例及实务》，郑若骅在第四章讲解合约纠纷中提及，合约中被告一方可依不同法律理据，例如辩称在误导情况下签署合约，向法庭申请宣判合约无效。

书中引例指出，有合约签署人为文盲，由于经他人错误覆述后签署，那合约可被判无效。但书中亦指，此类申辩十分罕有，除非签署人无能力理解合约内容、合约内容严重错误导致实际分别。如情况涉及合约签署人自己的疏忽，则不能以此为辩。书中亦提到，一个有健全能力的成年人若以此为辩，一般不会获接纳。上述内容同样显示她对合约法律有深入理解。

2012年6月，香港城市大学以《香港建筑法及实务》为基础，举办建筑专业人士研讨会，郑若骅在研讨会上发表两场演讲，讲“合约、建筑专业人士角色和合约原则概述”（Overview of Contract, Roles of Construction Professionals & Principles of Contract）及评估损失（Measures of Damages）。