房协加租已考虑居民负担能力　黄杰龙：如没考虑加幅定超一成

房协将于今年4月1日起调升辖下20个屋邨租金8%，3.2万个出租单位受影响，加租后大部分租户每月要多缴付租金约159元。房协行政总裁黄杰龙今早（11日）接受电台访问时表示，8%加幅已考虑房协营运成本及居民的负担能力，又强调推出富户政策是希望把公屋资源合理分配，料只有数百新租户受影响。

黄杰龙表示，调整租金每两年一次，调整幅度考虑营运成本及居民的负担能力。他坦言若只考虑前者，加幅肯定超过10%。他表示，屋邨运作涉及不同部分，例如维修、保安、清洁等，随著工资及维修保养开支上升，令经营成本上涨，才有8%租金加幅。他又指，该加幅可能令房协财政出现亏损，会以商舖租务作补贴。

房协于今年9月首次实施“富户政策”，黄杰龙表示，公屋资源非常珍贵，必须合理分配，若家庭入息及资产达到某一水平，应把单位留给有需要的人，但只限在新签订的租约单位实施，预计每年只有数百份新租约签订，住满10年后才需进行入息及资产申报，其后每2年再作申报及宣誓，若租户拒绝递交或提交不尽不实资料，将被终止租约。房协今年9月起亦同时推出租金援助计划，协助有经济困难的租户，将于7月接受申请，黄指目前难以估计有多少人申请及将少收多少租金。

此外，政府去年邀请房协研究两幅郊野公园边陲地带土地的建屋可行性，研究分别位于元朗大榄及沙田水泉澳的土地。黄杰龙表示，刚招标并已找顾问公司作研究，希望于今年3月展开，分前期及详细研究报告，各需进行12个月，研究当地生态价值及建屋可行性，同时会听取各持分者的意见，以专业角度做建议书。