【贱价官地】摆露天茶座收费沿用1972年标准　最低消费仅5元

《香港01》取得官地被租用作露天茶座的全港数字：现时有约4万呎官地被政府租出作露天茶座，合共一年却只带来1.1万元的公帑收入；政策离奇沿用1972年的收费标准，令地租低得荒谬。
有餐厅牌照顾问表示，申请露天茶座牌照需要经过众多部门，并不容易，动辄需时数月至一年。
有土地监察组织表示，现时地政总署就官地收费或赔偿价钱并无定期检讨制度，未来有必要增加透明度，令公众了解公共土地的运用情况。

现时租用官地作露天茶座，收费遵照1972年的《土地(杂项条文)规例》收费标准交费，各区收费有别（参阅下表）。食肆只可以在部分时间摆放桌椅，让食客使用，行人可通过该土地范围。政策原本由前财政司司长梁锦松于2002年推出，当时香港经历亚洲金融风暴，为振兴本土经济，惟政策实施至今15年一直未有检讨（详见另稿）。

【贱价官地】酒店一年1200元租官地搞茶座　地政署：正检讨收费

地政处政策欠检讨

本土研究社成员陈剑青形容“（露天茶座收费）仲平过农地”，他指出，现时地政总署就官地收费或赔偿价钱并无定期检讨制度，除露天茶座按1972年的《土地（杂项条文）规例》收费，现时征收农地的“青苗补偿”同样是“50年不变”。

陈剑青认为，政府应该尽快检讨相关收费及估价机制，并公开所有官地租用的价钱及个案，令公众了解公共土地的运用情况。对于露天茶座收费过低的问题，他认为如无特别政策目的，理应按市价收费，并将金额回馈社区。否则政府平租官地予餐厅东主，最后业主又向东主加租，最后反过来变成资助业主。而且目前香港经济向好，政府亦无必要优惠餐厅东主。

持牌店主赞有助生意

于元朗开设点心店的老板关小姐说，开店不久已申请露天茶座牌照，至今已逾6年。她表示，装修期间，设计师楼已建议店舖申请租用门前的官地作露天茶座。最终她经设计师楼协助下，顺利取得露天茶座牌照。她表示，不少客人喜欢在露天茶座用膳，对生意大有帮忙，她笑言：“（政府）绝对无嘢益我，系呢个益我。”然而，关小姐亦指出，对面马路的食肆由于店前街道较狭窄，因此长年不获批露天茶座牌照，只得冒着被检控的风险摆设露天茶座。

同样于元朗开设西餐厅的曾先生表示，当日需要用一年多时间才取得露天茶座牌照，途中他“偷鸡”于官地摆放茶座，就被食环署多次以阻街为由检控，被罚短时间停牌。他说过程中最难是取得所在大厦的业主立案法团同意。

申请牌照情况　区区有别

现时市面上有多家食肆牌照顾问，协助食肆申请露天茶座牌照。记者综合多个顾问的说法，得出数个申请牌照的成功条件：首先食肆门前街道须有最少15呎阔；其次，摆设露天茶座后不能阻碍行人路及消防通道；申请过程要获得7个政府部门批准，包括消防处、警务处、民政事务处、运输署等，有顾问更称部份个案要到区议会咨询。另外记者观察所见，不同区份的处理申请处理略有不同，例如元朗区成功申请食肆的官地范围会被划上黄色界线，但未有于其他区份见到。