本土研究社报告揭富豪低价租官地　改建泳池网球场

政府订明，未有预定用途或在短期内不会发展的空置政府土地，可透过短期租约方式，批出作临时用途，有富豪更会利用短期租约，将官地“私有化”。本土研究社早前集中透过短期批租富豪用地使用作综合研究，当中抽查31个“富豪设施用地”，发现相关土地共有23个泳池及8个网球场，有租用范围更比私人地段多出约10倍。
本土研究社批评，情况或涉嫌政府贱价出租，或纵容非法土地转让。其中，有不少短期富豪用地使用者为著名商人、政要及前高官，包括鹰君集团罗氏家族、信和置业黄氏家族、澳门赌王傅家榕家族等。

现时有约810公顷、超过5,300份短租批地协议，当中有近三分一私人短租批地协议作“私人后花园”，各短租用地面绩由数千至三万平方呎不等，占地面积约36.4公顷，约三个标准足球场。

研究利用3个月进行，范围涵盖传统豪宅区，如半山区、九龙塘等。研究利用地图工具提供的卫星图辨认豪宅区内的泳池及网球场，并从地政总署购买地段索引图，以查证土地是否以短期租约租出。

官地变私人土地　范围比私人地段多出约10倍

本土研究社抽查31个“富豪设施用地”，研究发现，当中土地共有23个泳池及8个网球场，富豪透过短期租约将官地“私有化”。其中以西贡珊瑚阁最为严重，业主透过短期租约，获得比原本地段逾10倍土地，当中放置2个泳池及1个网球场。

此外，早前有传媒报道西半山赵苑，及西贡相思路的海滨别墅疑非法霸占官地。本土研究社早前翻查最新的卫星图，发现设施仍旧存在，认为当区地政处未能有效管理相关土地。