房委会6座工厂大厦租用率逾99%　未有计划改装或出租作非工业用途

房委会现时辖下有6座工厂大厦的单位可供租赁，为轻工业制造商提供小型单位作工业用途。运输及房屋局今日（15日）就议员质询作出书面回复，表示相关大厦每年的平均租用率超过99%，基于租用率维持高水平，故暂未有计划将房委会辖下的工厂大厦改装或出租作非工业用途。

特首林郑月娥于最新一份的《施政报告》提及，正研究在顾及消防及楼宇安全的前提下，利便部分工业大厦改装较低层作非工业用途。立法会议员马逢国提出质询，查问政府会否改善房委会辖下工厂大厦的消防设施，以便有关团体可租用该等大厦的较低层单位作表演、艺术教育、康体活动、体育培训等用途。

平均租用率均超过99%　未有计划改装或出租作非工业用途

运房局表示，于2014 年10 月初至今年9月底，工厂大厦每年的平均租用率均超过99%，现时共有约3,330个租户。根据文件显示，当中以“设备、机械、电器、灯饰及软垫家具制造及修理”占最多数，租户达1,350个。房委会又指，现时并无出租单位作文化、艺术或体育活动用途。

运房局指出，鉴于房委会辖下工厂大厦小型单位的租用率一直维持在高水平，空置单位十分有限，亦非集中在个别楼层或位置，故未有计划将辖下的工厂大厦改装或出租作非工业用途。

房委会密切留意政府研究结果

对于政府正研究将部分工厦改装较低楼层作非工业用途，房委会称会密切留意政府的研究结果。不过，局方重申，于考虑使用工厦作非工业用途前，其中一项最重要考虑是安全风险，例如会否引起火警及其他意外。因此，工厦的较低楼层能否改作非工业用途，须符合消防和楼宇安全。

房委会现时辖下共有6座工厂大厦，包括屯门开泰工厂大厦、沙田穗辉工厂大厦、葵涌青衣的晋升工厂大厦等。工厂大厦的空置单位一般会以公开投标方式出租，租约为期三年。租户从事的行业可划分为12个基本類别，如金属加工制品制造及金属铸造 、橡胶及塑胶产品制造等。