研究揭富豪贱价短租官地　信和黄氏、鹰君罗氏、傅老榕家族均有份

本土研究社今日（12日）发表低密度豪宅区内“富豪设施用地”的综合研究，发现政府疑以贱价租出31个“短期租约”土地，当中不乏知名商人及富豪家族，包括鹰君集团罗氏家族、信和置业黄氏家族、澳门赌王傅老榕家族等，他们向政府租借的土地被用作设置泳池及网球场等。另外名单更涉及“隐形富豪”，其私人持有土地与租借用地面积，相差竟可达10倍。

官地变私家泳池

本土研究社调查发现，不少知名商人及富豪家族将“短期租约”土地改用为泳池。例如位于西贡银恋路10号的“Ma Masion”，其业主为大生地产马氏家族。他们于附近租借12,100平方呎官地，当中部份更被改建成私家泳池。另外，澳门赌王傅老榕家族成员传棣章、傅厚泽等，亦在位于山顶宾吉道9号的“九云居”，租用3,773方呎用地，同样改建成私人泳池。此外，最近卷入争产风波的鹰君集团罗氏家族，成员罗慧端、罗嘉瑞等，亦透过租用3,524平方呎官地，在豪宅“憩苑”附近土地建私家泳池。

除了泳池外，亦有人将用地改为网球场。例如信和置业黄氏家族于金马麟花园附近，以“短期租约”租借8,223平方呎用地，部份土地改建成自家网球场。

最严重个案：私人与租借用地相差10倍

除知名商人及富豪家族外，本土研究社称名单中涉及“隐形富豪”。报告指出，是次研究最严重个案为珊瑚阁，涉事地段由公司“Winning Way Development Limited”持有，公司董事为张百𬭚。本土研究社表示，珊瑚阁位于清水湾坑口永隆路，业主于2002年买入，单位租借逾25,103平方呎土地，设置了网球场及泳池。本土研究社成员杨夏至表示，该地段的私人用地只有2,596平方呎，但短期租约范围是其10倍，情况极之夸张。

本土研究社成员杨夏至指出，虽然网球场及泳池位于“短期租约”用地，但在其地产广告中，却强调物业设有私家网球场及泳池，售价更达1.4亿元，他质疑业主借此擡高叫价。

租金无公开　地政总署暂未回应

本土研究社成员杨夏至指出，地政处批地予富豪的审批机制欠透明，政府从未公布相关租金水平，令人质疑以低价贱租官地予富豪。《香港01》记者曾就租金电邮查询，至截稿前未获回复。