【港人首置上车盘】土地小组刘振江撑入息下限　禁售期应较居屋短

行政长官林郑月娥日前表示，下月发表《施政报告》时将会公布“港人首置上车盘”详情。政府本月成立的土地供应专责小组成员刘振江指上车盘的对象应尽量避免与居屋重叠，故收入下限将为居屋白表家庭入息上限为5.2万元，上限约为7.2万元。为提高上车盘的流动性，建议购入禁售期不长于居屋的5年。

不应与居屋受助者重叠

刘振江出席电视节目《讲清讲楚》时表示，港人首置上车盘是协助收入已超出白表上限、有置业需要的新组成家庭。他指，上车盘定位为于居屋与私人楼之间，因此申请人资格不应与居屋严重重叠，故应订出收入上下限范围。

他建议以白表的月入5.2万元为下限，设2万元收入区间，将上限设于7.2万元。

公私营比例各占一半

由于涉及以公帑补助，政府表明上车盘将设有一定转售限制。刘振江指，购买首置的家庭除了有经济能力外，也会较年轻，由于家庭人口可能因生育而增加，而就业及就学对居住地区要求也会有变化。因此，转售限制方面亦应提供较多的选择与弹性，建议购入后禁售期限要短过居屋的5年。至于是否会由政府买回单位、还是容许私人转售，他认为应再仔细研究。

为免影响公屋及居屋的供应，林郑月娥提出另觅土地兴建首置盘。刘振江指，以公私营合作模式建首置盘，优点是可由地产商提供现成房屋用地，建议公私营比例为5比5。