【天台僭建搜查．采访手记】一切由Google Earth开始……

楼价高企、住屋环境狭隘，斗室之内是毫无尊严的生活，也是香港社会的缩影，更是港人最迫切要解决的问题。由前政务司司长唐英年，被揭发于大宅僭建“地下行宫”开始，“僭建”问题由过去唐楼加建天台屋、自制巨型花笼等问题，转移至高官达人亦加入知法犯法的行列。（系列之六．完）

搜查系列的原点，源于众多同业锲而不舍报道新兴豪宅僭建、山顶豪华㓥房，揭露社会有增无减的“僭建风”，每次都予人“㓥出新境界”的感觉。

不过，今次系列的难度，在于事前完全无任何市民提供投诉资料，报道的诞生仅是见一次豪宅天台僭建报道，遂决定反被动为主动，尝试用自己可掌握的方法展开搜查，但一切如何开始仍然是茫茫无绪。

当年的大吊臂　变成航拍机

传媒当年揭发唐英年大宅僭建时，出动大吊臂车高空拍摄，留下深刻印象，上司亦给予意见，可用航拍机拍摄目标屋苑的天台，再对比图则，查证是否涉及僭建。

一般人认为中产拥自置物业，居住空间宽敞，无需僭建，故我们将目标锁定半山区，尝试论证上述观点。从楼海找到目标屋苑，最“土炮”的方法就是靠Trial and Error（反复试验），锁定后继而求证。或许一般人也与朋友玩过“Google去旅行”，那么“Google看僭建”亦无不可，庆幸Google近年提供一流高清解像度的图片，看似匪夷所思的“目测法”，命中率却很高。

记者一连两天工作至深夜，用Google网上的卫星图片，仔细扫描半山区屋苑的上空，不放过任何一个疑似僭建地方，只要有绿色、白色的楼顶，也一一纳入目标，由于部分新兴屋苑仍未被卫星拍摄过，根据近年新落成私楼的数据，将楼龄少于5年的屋苑纳入名单内，初步得出约30个屋苑涉僭建。

求证重重困难　魔鬼在细节

下一步就到现场航拍取初步证据，由于须兼顾日常采访，拍摄时间十分有限，只能分批到目标屋苑拍摄，本来预计一天可航拍十个屋苑，但每次需观察合适起飞环境，大风、路面窄均无法起飞，即使起飞成功，亦曾因讯号干扰而失去连接，又遇天雨被逼腰斩，结果首天只能拍到其中3个。

半山区街道狭窄，要找空旷环境进行航拍十分困难，部分屋苑如承德山庄需步行至后靠的卢吉道行山径才能拍摄，亦有屋苑只能无奈弃守，最终可成功航拍只有10个，其中2个已即时发现未有僭建，无功而返。

大坑光明台则是较特别的例子，当我在公司阅览航拍影片时，发现第一次只拍摄第2座的高空，却忽略隔壁幢数同样涉僭建，惟有重新航拍，因为这次偶然机会，才衍生后来另一段稿。

最后一步就是查看数百张屋宇署的图则，进一步了解涉事单位、计算僭建范围，初时估算有37个单位涉及僭建，再委托专业人士加以验证，剔除2个无问题的单位，最后经屋宇署核证后，确定涉僭建单位最少有31伙。

由于拍摄分批进行，记者分别于7月11日、7月28日、8月2日、8月17日，就涉事屋苑是否涉僭建向屋宇署查询。

事隔超过一个月，屋宇署仅回复首封查询电邮，确认有僭建单位，却未有提及涉事单位，记者只好一再追问，才得悉德信花园有哪些单位僭建。及至近日再三追问，署方才答复大部分单位已完成调查。

署方已向业主发信　却拖延回复传媒

不过，我们向部分单位的业主核实时，竟发现屋宇署早于上月中旬已向涉事业主发信，要求清拆僭建物，反观署方在记者一再追问之下，才肯给予答案，当局到底为何再三拖延传媒查询，就是一个谜。历时逾月的反复调查中，犹如一场攻防战，即使对方处处守备，只要抽丝剥茧地进行搜查，我仍然确信结果会暴露于阳光之下。