【天台僭建搜查．四】业界指僭建问题普遍 　批罚款少难有阻吓性

香港楼价屡攀高峰，在寸金呎土的环境，不少港人穷毕生奋斗，只求觅得数百呎方寸之地安居。不过，《香港01》抽查港岛半山区老牌豪宅屋苑，发现不少坐拥千万家财的中产户及富豪，利用顶楼单位优势擅自“向高空发展”，在天台搭建玻璃屋等违规僭建物。业界指出，香港住宅僭建问题极为普遍，屋宇署亦一直未见大力打击，令问题积存已久；有建筑师提醒，位处极高的天台非法搭建物，大部份都未计算风力等承重力，极有可能被大风吹塌造成公众危险。（系列之四）摄影：李泽彤、卢翊铭

《香港01》早前抽查半山区7个屋苑的豪宅顶层单位，发现最少31伙涉僭建，其中有屋苑16个单位就有近8成单位涉僭建，数目之多令人惊讶，但业界坦言对此并不意外。

天台僭建物或遇风倒塌

思政筑觉成员、建筑师关兆伦翻查屋宇署图则，对比《香港01》的航拍图时，形容有单位“僭建一层”的情况夸张，但他亦承认楼宇僭建问题普遍，“以往可能公众意识唔系好强，觉得有个地方，（地方）又系我嘅，咁就加个顶。”

他称大厦天台未有为额外加建构筑物预留承重量，僭建物未经屋宇署批准擅自兴建，若遇上台风等恶劣天气，未必可承受其风力，“会唔会不知不觉放多咗家私令结构受损呢，如果打风都有机会塌。”

阻吓力不高　业主倾向僭建

关兆伦续指，屋宇署虽有作定期巡查，但全港僭建的数目庞大，署方倾向优先处理危险性较高的僭建物如招牌等。但他认为，即使署方有主动向部分业主发清拆令，碍于阻吓力不高，拆除僭建的诱因根本不大。

屋宇署表示，署方于2016年向现存楼宇的僭建物发出12,901张清拆令，涉及约2.6万个违例构筑物。

僭建千呎　罚款仅7500

翻查过往报道，屋宇署曾于2014年向黄埔新邨6名业主发出清拆令，因该批业主未有遵从而被票控，最终分别被罚款2000至7500元不等，其中僭建逾千呎的业主，仅被罚款约7500元。

香港测量师学会建筑测量组副主席谢志坚补充，根据《建筑物条例》第22条，屋宇署人员需向法庭申请得手令，进入住所视察并取缔违例建筑工程，他坦言前提是需要有基本表证，故搜证方面比较困难。此外，他亦提醒即使僭建物是上一手业主遗留，现时持有物业的住户仍须负上相应的法律责任，“冇得话唔为意就唔关自己事。”