【楼市告急】二手银主盘连环录蚀让　平均每日一宗

踏入3月首9天，二手市场连环出现10宗蚀让个案，即平均每日一宗。其中元朗屏山一间银主独立屋，于拍卖场以765万元成交，较2013年购入价贬值近两成。

刚于拍卖场售出的元朗屏山沙江围300号誉峰1号屋，位置邻近富丽山庄，属银主盘；其建筑面积约1,939平方呎连天台及花园，开价680万元，吸引3人出价竞投，终经历近20口价，抢高12.5%或85万元，以765万元易手，建筑呎价约3,945元。

据悉，上述原业主于2013年8月以950万元购入洋房后，曾两度承造二按，最终沦为银主盘，即短短两年间单位贬值近两成。

另一方面，市区楼亦录得银主蚀让个案，据市场消息指，大角嘴柏丰28低层C单位，实用面积535平方呎，连平台，近日沦银主盘并开价680万元放售，终需减价逾一成至608万元沽出，呎价11,364元。不过，原业主2013年6月以625万元购入上址，帐面蚀2%或17万元，连杂费料实蚀近50万元。

踏入3月二手交投气氛虽略有起色，惟蚀让个案却趋增。单计3月首9天，二手市场已录得约10宗蚀让个案，而蚀让金额由10余万元至达900多万元不等。单是大埔比华利山别墅莱茵道单号屋，日前以1,753万元沽出，帐面蚀近935万元，连杂费估计实蚀逾1000万元，5年间贬值约三成半。