【楼市告急】楼价指数跌至一年来低位　新界细单位跌穿400万

差饷物业估价署公布一月份的楼价指数，最新报278.7，较上个月跌2.24%，重返2014年底水平。至于租金指数亦同告下跌，最新报168.8，较上月份跌1.46%，创11个月以来低位。据统计，新界一个430平方呎单位，平均售价跌破400万元水平，是15个月以来低位。

根据差估署资料，九龙及新界的细单位都录得显著楼价跌幅，例如九龙一个430平方呎细单位，一月份平均售价是411万元，环比跌5.1%，而新界区细单位亦录得约5%跌幅。不过，港岛区无论细单位抑或中型单位，都录得约2至5%升幅。至于近年属于供应重镇的新界区，各类单位平均售价都录得跌幅。

在租金方面，租金指数重返去年2月以来低位，一个新界细单位月租平均约一万元，是一年半以来低位。