【楼市告急】二月仅2578宗楼宇买卖　创25年来历史新低

楼市交投陷入冰封，不论住宅或工商舖物业交投同样一蹶不振，2月份楼宇买卖合约登记数字创25年来历史新低，环比减少逾17%，仅录2,578宗，属有纪录以来首次跌穿3,000宗水平。

据中原地产研究部整合土地注册处数字，2月份楼宇买卖合约登记，包括住宅、车位及工商舖物业，合共录得2,578宗，为自1991年1月有纪录以来的历史新低位，并较1月份的3,123宗及206.91亿元，大跌17.5%及20.6%；上月成交金额总值约164.37亿元，亦是继09年2月158.74亿元后，7年来新低位。

其中，一手私人住宅在2月份录得210宗买卖，总值29.88亿元，较1月的433宗及61.76亿元，分别大跌51.5%及51.6%，两者均创两年半新低。

二手私人住宅方面，2月份录1,462宗成交，总值82.67亿元，较1月的1,453宗升0.6%，但较一月份总额92.18亿元下跌约一成。10大蓝筹屋苑中，以嘉湖山庄交投量最多，录48宗，其次为沙田第一城20宗。

此外，受“白居二”政策带动下，公屋第二市场（绿表市场）买卖交投逆市造好。1月份录得买卖成交宗数57宗、总值1.1亿元，环比大升3.4倍及3.2倍，两组数字均创2000年8月15年来环比新高。当中，以黄大仙下邨一个中层单位，以322万元易手创绿表造价历史新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升解释， 2月份属农历新年长假期，加上发展商减慢推盘，二手交投同样淡静，致登记宗数继续于低位徘徊，他预计3月份的登记量继续偏低。