强拍条例小业主支援中心提供免费初步咨询　可资助部份调解费用

强拍条例小业主支援中心上月27日开始投入服务，为受《强拍条例》影响的旧楼小业主提供支援服务。发展局助理秘书长（市区更新）及强拍条例小业主专责办事处副总监王溢恒表示，支援中心会为小业主提供一站式支援，包括免费的初步专业咨询服务、法律和相关专业服务转介、情绪辅导，以及寻找替代居所等服务。

此外，在促进调解方面，支援中心也会为小业主提供两方面的资助，包括资助部份调解费用、并以优惠收费提供有关物业及地段的独立第三方估值报告，供小业主在调解阶段参考，助其了解物业估值，并就是否接受强拍申请人的收购提议，或继续进行强拍诉讼，作出知情决定。

强拍条例小业主支援中心上月27日开始投入服务，新一篇发展局局长网志也提到相关中心的服务。

发展局助理秘书长（市区更新）及强拍条例小业主专责办事处副总监王溢恒指，小业主面对强拍，特别关注如何应对相关的法律程序，及如何获得相关资讯和专业服务。

因此，支援中心已展开宣传工作和公众教育，透过连系地区网络，如区议会、关爱队和分区民政事务处，进行外展宣传、旧楼探访、举办讲座、街站等，提升公众及旧楼小业主对私人楼宇收购活动及强拍申请机制的认识。

支援中心亦与不同界别的专业服务机构和专业人士，包括律师、测量师、调解员和社工，以及指定非政府机构建立合作伙伴关系，为小业主提供一站式支援。王溢恒指，至今已获超过60位律师和约30位测量师支持，为小业主以讲座形式提供免费的初步专业咨询服务。

此外，支援中心亦会提供免费的法律和相关专业服务转介、情绪辅导，以及寻找替代居所等服务。

王溢恒也提到，处理强拍诉讼有机会对旧楼小业主，尤其是长者小业主，构成心理压力，针对这情况，支援中心会促进和鼓励小业主参与调解，以调解代替诉讼，解决强拍争议。

为提升调解的成功率，支援中心除了向小业主提供认可调解员的转介名单外，亦会提供两方面的资助，包括资助部份调解费用、并以优惠收费提供有关物业及地段的独立第三方估值报告，供小业主在调解阶段参考，助其了解物业估值，并就是否接受强拍申请人的收购提议，或继续进行强拍诉讼，作出知情决定。

强拍条例小业主支援中心
地址：汝州西街777–783 号6楼D室
开放时间：星期一至五　上午9时至下午1时；及下午2时至下午6时（敬请预约）
查询：2156 8050
服务详情：www.smocs.hk

立法会今年7月18日通过《2024年土地（为重新发展而强制售卖）（修订）条例》，循四个方向更新和精简强制售卖（俗称“强拍”）制度，包括降低强拍申请门槛、便利毗邻地段的强拍申请、精简强拍制度的法律程序，以及加强支援受影响的小业主。文中指，按立法会“先订立后审议”程序，期望最快可于今年12月中生效。