居屋2024｜房委会通过第四季推启盈苑等5个项目　呎价与上期相若

房委会资助房屋小组委员会今日（27日）召开会议，通过新一期居屋销售安排，将于今年第四季出售包括启德启盈苑等5个项目，涉7,132伙单位。虽然楼市下行中，但今期居屋最终以市价7折定价，折扣率比上一期的62折减少，致今期居屋定价比上期没显著下调。楼王是启盈苑，平均呎价9,230元，与上期的启德启悦苑平均呎价为9,390元相若；其次是平均7,610元的油塘高曦苑。今期居屋今年第4季搅珠，明年首季开始拣楼。房委会发言人下午指，一至二人单位平均售价约170万元，每月按揭还款额仅约7,300元，相信会受年轻人及年轻家庭欢迎。

市价7折出售　介乎143万至467万元　屯门兆湖苑单位最多

房委会将于今年第4季推售新一期居共5个项目，包括：

．观塘安柏苑420伙；
．东涌裕兴苑1,344伙；
．启德启盈苑1,736伙；
．屯门兆湖苑2,768伙；
．油塘高曦苑864伙。

单位实用面积乎278至510平方呎，初步建议以市价7折出售，售价为143万至467万元，最大单位为东涌裕兴苑510平方呎单位，平均呎价为5,980元至9,230元不等。绿白表分配比例为4比6。

单位平均售价约170万元　料受年轻人欢迎

房委会发言人下午指，按照约270万元的单位平均售价计算，假设按揭贷款与单位售价比例为90%、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约4%计算，每月按揭还款额约为11,600元。至于一至二人单位平均售价约170万元，每月按揭还款额仅约7,300元，相信会受年轻人及年轻家庭欢迎。