龚仁心兄妹等4人被指占用华懋物业案败诉　需交还摩星岭单位

已故华懋集团主席龚如心的弟妹龚仁心、龚因心、龚中心，于2019年8月被华懋终止雇佣合约后，涉未有迁出作为雇员福利的摩星岭道华亭阁单位，华懋因此入禀要求收楼。案件经审讯后，法官今（5日）颁判辞，裁定华懋胜诉，龚仁心等人需交还单位，并需支付占用期间的租金及支付原告讼费。

原告为华懋代理有限公司，分3案控告龚仁心及其妻子刘元春、龚因心及龚中心。原告指，以租客身份向业主安居有限公司租用摩星岭道华亭阁多个单位，自2012年8月起，4名被告因享有雇员福利而入住华亭阁3个单位连车位，如离职则需交还单位及车位。而原告于2019年8月终止龚仁心、龚因心、龚中心的雇佣合约，而他们需于2019年11月迁出单位。

龚仁心在审讯时则称，他们居于涉案单位是龚如心生前的安排，并可住至不愿居住为止，并非作为公司员工宿舍让他们入住。

原告有文件证明单位只是员工宿舍

法官陈美兰在判辞指，龚等人未能证明原告继承此承诺，如华懋集团中未有人知悉龚如心曾向其弟妹作出此承诺。相反，文件证显示，原告向被告提供的单位只是员工宿舍。此外，龚仁心和龚因心曾于2019年4月出席华懋集团的会议，当中有一份获安排员工宿舍的名单，名单中正包括龚仁心等人。

龚如心若有承认亦不产生法律责任

法官又指龚如心作出相关承诺不会产生法律责任，弟妹预期龚如心出于道德责任，才履行承诺。若龚如心违反承诺，预料弟妹也不会因此采取法律行动。

原告不会答应无限期提供单位

此外，法官指相关承诺用字含糊，未有列明向提供单位的面积和质素。若龚仁心等人是可住至不愿居住为止，即原告需无限期向他们提供单位。法官不认为原告有意承担此艰巨的责任。

须支付占用期间租金及讼费

法官因此裁定原告胜诉，颁令龚仁心等人需交还单位。原告亦向他们追讨占用单位期间的市值月租6.1万元，龚仁心等4人需支付该费用及原告的讼费。

案件编号：HCA 2022，2024-25/2019