公屋加租｜方程式计出收入指数升10.73%　加租幅度达封顶10%

公屋租金每两年检讨一次，房委会资助房屋小组将于本月中审议租金检讨结果，当局今日（8日）向立法会提交的文件显示，按方程试计出居民收入指数上升10.73%，因此，2024年公屋租金检讨下的租金调整幅度为加10%，即封顶上限，10月起生效。当局建议推出一次性特别宽免措施，宽免租金调整后首3个月的租金加幅，等于房委会5.75亿元的租金收入，只惠及真正有需要公屋租户，故“富户”并不涵盖在内。

房委会表示，今年3月的平均每月租金为2,297元，公屋租户的租金介乎490元至5,723元。按调整幅度为10%计算，每月租金上调的金额介乎49元至572元，逾60% 余下的公屋租户的每月租金加幅只是250元或以下。

根据房屋条例，房委会须按可加可减机制每两年检讨公屋租金。当局今日向立法会房屋事务委员会提交2024年公屋租金检讨的文件，根据统计处处长就2024年租金检讨编制的收入指数，有关升幅为10.73%。由于加租有10%“封顶”安排，今年的租金调整幅度为升10%。

六成住户每月租金加$250或以下

文件提到，公屋居民实际每月租金上调49元至572元，平均每户是约230元。撇除约10.1万户由政府缴付租金的综援户外，逾六成住户每月租金加幅为250元或以下，房屋局局长何永贤在社交媒体发文形容是可负担水平。

当局也有政策确保有需要的租户得到适切的支援，截至今年3月，逾2.2万暂时有经济困难的租户获房委会租金援助计划资助，可获减50%或25%租金。

寛免一个月租金将少收21亿　房委会不推行

《房屋条例》赋予房委会权力提供宽免措施，房委会过往加租时，曾宽免租户一至两个月租金，以助住户应对加租。当局指一个月的租金宽免将涉及21.1亿元，并会导致房委会2024/25年度租住房屋运作帐目赤字达21.26亿元；并指2024年全年实质本地生产总值增长预测为升2.5%至3.5%，相信公屋租户的收入会跟随上升。

首3个月宽免租户缴额外租金　富户无份

房委会称考虑到当前的社会经济状况、租金增幅、对公屋租户的影响以及房委会的财政状况，建议向公屋租户提供特别宽免措施，在租金调整后首三个月，宽免租户毋须缴付额外租金，即明年1月起才需交新租金；不过认为“富户”能负担是次的租金调整，不建议将“富户”涵盖在上述的特别宽免措施。