麦美娟：修订建筑物管理条例　望法团处理楼宇大维修有法可依

立法会下周三（3日）将恢复二读《建筑物管理（修订）条例草案》，民政及青年事务局局长麦美娟今日(29日)在电台节目表示，修例会针对楼宇大维修，如每户需付超过3万元的维修费，会要求法团须召开业主大会，并有最少5%的业主亲身到场，一同讨论工程事宜才作决定；法团亦须就其采购进行利益申报。她期望透过持续检视条例，法团委员可清晰管理物业；而小业主则可参与和清楚了解楼宇管理。

政府支援三无大厦组织法团 　协助运作2至3年　确保管理上轨道

华丰大厦今年4月发生三级火，再次揭露香港楼宇尤其是唐楼、三无大厦的楼宇管理问题。民政及青年事务局局长麦美娟在商台节目《政经星期六》表示，政府今年会扩展支援三无大厦组织业主立案法团，由当区的非政府组织，联同专业物业管理公司，主动联络大厦的业主并协助其组织法团；组成法团后，计划亦会继续协助法团运作2至3年，让法团管理更易上轨道。而区议员和民政专员亦组成楼宇管理团队，以协助法团在大厦维修前举行业主大会处理维修事务等。

有法团用授权票自行决定维修公司　小业主夹钱才知费用高昂

她又指，在疫情过后，政府发出更多强制验楼令，针对一些较大型的屋苑和大厦，其法团较有规模，同时屋苑的维修规模都更大，牵涉的金额更高；她指出，早前有大型屋苑中的小业主反映，有法团业主手持一批屋苑业主的授权票，代为投票决定承办维修的公司，其他业主要在夹钱时才得知工程费用十分昂贵。

维修工程费若每户付3万元以上　法团须召开业主大会商议

就楼宇大维修问题，麦美娟表示，立法会下周三（7月3日）将恢复二读《建筑物管理（修订）条例草案》，当中列明如每户需夹付3万元以上的维修工程费，则法团必须召开业主大会，最少要有5%的业主亲身到场，商议维修工程的事项。

此外，修订条例规定法团在开会前公布维修工程的资料，当中列明每户要摊分金额、让业主清楚知道。在采购过程中，法团亦须进行利益申报，申明与该工程公司的关联等。麦美娟称，通过条例草案时第一步，下一步会持续检视条例，以确保法团委员可清晰管理物业；而小业主则可参与和清楚了解楼宇管理。