绿置居｜何永贤：少于20平方米蚊型单位将“绝版”

“绿置居2023”预计今年中接受申请，选委界立法会议员洪雯今日（12日）在大会提出口头质询，提到过往绿置居20平方米以下的单位滞销，询问当局会否减少绿置居小型单位比例。另外，亦有议员促请政府多加检视空置校舍用地及“家有长者”优先购买绿置居的计划，并增加绿置居单位，及预留更多大型单位予4至5人核心家庭购买。

房屋局局长何永贤表示，政府早于2021年起检视潜在成为绿置居项目，并修改单位比例减少小型单位数量。她又指，“绿置居2022”的4,100个单位中，仅剩下500个小型单位，她形容少于20平方米的小型绿置居单位将“绝版”。

未售出蚊型户　将继续下轮出售

洪雯表示，过往绿置居20平方米以下的单位滞销，为吸引公屋居民置业，询问政府会否减少绿置居小型单位的比例，例如会否考虑在可行情况下，将已落成并准备出售的相连小型单位打通，以增加30平方米以上单位的供应。另外，她又建议政府检视公屋项目转为绿置居项目的机制和时间，制订更适合绿置居买家的单位组合比例。

何永贤表示，以往共售出约1.39万个绿置居单位，当中有2,000个少于20平方米，占总数约15%，而在“绿置居2022”提供的4,100个单位中，局方已减少单位面积少的项目，只剩下仅500个，少于总数12%。她指，现时仍有约100个少于20平方米的单位未能成功售出，这些单位将于下轮“绿置居”计划中继续出售。

重申2026至27年度起不少于26平方米

何永贤强调，政府早于2021年起检视潜在绿置居项目，并修改单位面积比例，而房委会正检视“绿置居2023”的单位比例。她重申，去年的《施政报告》中，政府已承诺在2026至2027年落成的资助房屋的实用面绩将不少于26平方米，形容“封底”。而当局也会在设计上增加房屋比例的灵活性，何永贤举例指，公屋单位分为A至D种类，为14至33平方米，局方将会把14平方米的A单位与33平方米的D单位相连，令到间隔可灵活变通，未来或可将两个单位改建成两个C单位。

空置校舍会考虑改建为过渡性房屋

选委界立法会议员管浩呜留意到现时仍有不少空置校舍用地，询问局方会否考虑将其改建成“乐建居”、公屋、居屋等。何永贤表示，局方会从不同层面不同土地用途，不过她指部份土地未必适合改建成长远用作房屋用途，惟当局会考虑可否改建为过渡性房屋，“好处系好快，6至9月个改造就可以改建成，不过空置校舍面积唔大，每次可以提供约120至130个过渡性房屋单位，数量唔多”。

梁文广建议审视“家有长者”在绿置居配额

“A4”梁文广提到，政府出售绿置屋时向“家有长者”的申请人预留了1,400个配额，而不少“家有长者”的家庭“买晒”两房以上的大单位，令到不少公屋4至5人的核心家庭缺少购买大单位机会，询问当局未来会如何平衡不同市民购屋需要。

何永贤表示，绿置居定位是为了让市民可以低价买楼，提供房屋阶梯，提供向上流的机会，又指以往收到不同意见要多照顾长者及鼓励家庭与长者同住，故有上述政策，不过她重申听到核心家庭的意见，局方会多作考虑。